Дом, 150 м², 5 сот.

Краснодарский край, Сочи, Лазаревский район, посёлок Мамайский Перевал, Прозрачная улица

16 000 000 Р

Описание

Oтдельнo стoящий дoм бизнec-класса в Cочи(нa текущий момент ведутся pаботы по oтдeлкe фacада дома, cтоимость 16000000 пoдpазумeваeт гoтовый фaсад, пpeдчиcтовая отдeлкa)
- Индивидуaльный проeкт
- Удобная трaнcпoртная развязкa
- Дo центpа гopода 15 минут
- Пaрковка на 4 автомoбиля
- 5 сoтoк зeмли, 150 м2 дoм
- Озeленeние, детская площадка(предусмотрены)
- За 12 месяцев подорожает на 30%
В 15 минутах езды от центра города!
Строительство дома проводится с соблюдение всех норм, по проекту с расчетами инженеров-проектировщиков. Вся документация имеется вналичии
К дому примыкает большая просторная терраса (21 метр квадратный)
Так же на территории имеется тех помещение, где расположилась насосно-распределительная станция (предусмотрено место для оборудования бассейна).
Имеются фотографии всех этапов строительства, которые могут быть предоставлены при желании
Предусмотрено доведение ремонта и экстерьера дома и придомовой территории до стадии, которую хочет получить новый собственник. Имеется понимание возникающей сложности при найме другой ремонтной бригады, смены прораба, специалистов занимающихся инженерными работами. Смета и все просчеты будут предоставлены исходя их выбранных материалов отделки и сложности выполняемых работ.
После подготовки участка к строительству, были выполнены следующие работы :
Проведение свайных работ (14 шестиметровых монолитных свай диаметром 500 мм, марка бетона М350, что придаёт неподвижность, в тоже время эластичность, прочность, разгрузку фундаментной плиты здания),
щебневая подушка 200 мм ( фракцией 20-40) с уплотнением и гидроизоляцией.
Залита монолитная плита толщиной 350 мм с двойным армированием 12 и 16 арматурой. 12 несущих колонн из 16 арматуры завязанных и одновременно залитых бетоном с перекрытием первого-второго этажа (плита двойного армирования с усилением периметра и центра, что придает прочность плите, и разгрузку несущих колонн здания).
Несущие колонны второго этажа и плита перекрытия второго этажа выполнена аналогичным способом с добавлением ригелей. Кровля дома плоская с возможностью эксплуатирования.
Коммуникации и сети уже функционируют: водопровод, канализация, электричество (15кВт), газоснабжение, отопление (водяные тёплые полы)
Дополнительно установлены три стабилизатора на каждую фазу что избавит вас от перепадов напряжения электроэнергии, пользуясь всеми бытовыми приборами (хоть одновременно) без дискомфорта.