Квартира, 2-комнатная, 51.1 м², 2/9

Челябинская область, Снежинск, ул. Феоктистова, 42

2 600 000 Р

Описание

Продаётся или сдается в найм ( с последующим выкупом ) на срок до конца года. Условия найма : оплата коммунальных услуг, без арендной платы. Составление договора.

Преимущества расположения дома и квартиры в доме:

1. ГАРАЖИ через дорогу от дома
2. 9- я ПЛОЩАДКА попрямой от дома - 20 минут пешком
3. САДИК N30 напротив подьезда
4. ШКОЛА 121 через двор
4. ЛЕС через дорогу от дома
5. СТОЯНКА напротив подьезда, две больших стоянки за домом, плюс платная стоянка.
6. Три автобусные ОСТАНОВКИ через дорогу (включая на площадки ВНИИТФ, а так же в город, посёлок )

Квартира угловая - обзор на две стороны (окна во двор) .
Очень тихая - сверху и снизу пожилые дамы.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ полезные площади квартиры:
1. помещение от ТУАЛЕТА выполняет роль кладовой (инструменталки) , Совмещены ванная и туалет - узаконненно! документально - (унитаз перемещен в ванную комнату без слома проема между помещениями) .Это удобная переделка (и гигиенически, а так же - уже нет проблем с "разваротами" ) . Новая акриловая ванна с плоским , безопасным дном. Спокойно входит стиральная машина, корзина для белья и остается в середине достаточное место.

2. помещение ЛОДЖИИ (6м × 1.2м = 7.2м2)
При -20*С на улице на лоджии +18*С (без!!! дополнительного обогрева и дополнительных секций радиаторов отопления - только тепло из квартиры).
ОСТЕКЛЕНИЕ - евроокна, тройной стеклопакет, три открывающихся окна на равном растоянии.
ПОЛ (лаги, на них доски, двп, 2 слоя экструдированного полистерола в замок с пеной, сверху фанера залитая олифой. Все протянуто и герметизировано).
СТЕНЫ боковые, ПОТОЛОК, пространство ПОД ОКНОМ (пенопласт, экструдированный полистерол,гипсокартон, фольгоизол). Всё основательно пропенено и герметизировано. Без наружного отделочного материала, (например евровагонки).
Солнце до обеда.
Квартира теплая зимой и не жаркая летом.
РЕМОНТ в ванной, лоджии, в коридоре и кухни.
ДВЕРЬ входная новая, металическая, хорошего качества - не китай.
КОРИДОР самый большой из имеющихся в нашем районе 2-х комнатных квартир (такие же в 3-х комнатных) . Вместительная книжная стенка в коридоре и навесные книжные полки (остаются по желанию покупателя).
Кухонная мебель остается (кроме обеденного стола) .
Все переделки узаконенны - на стадии выдачи новых документов!