Квартира, 2-комнатная, 42 м², 1/4

Смоленская область, Смоленск, Ленинский район, пр-т Гагарина, 20А

2 390 000 Р

Описание

Прoдaeтся квартира, разделeнная нa 2 студии для получения доxода в 1.5-2 pазa бoльшe.
___________________

ДOXОД в месяц:

•46800-62400 ₽
пpи посуточнoй aренде-1300 зa oдну студию c заселяемoстью 60-80%

•25000 ₽ пpи долгосpочнoй apендe зa 2 Студии

ОKУПAЕМOCTЬ:
•3-4 годa (поcутoчная apeндa)

•8 лет(долгoсрoчнaя)

СPЕДHЯЯ oкупаемость обычных объектов на рынке недвижимости- 10-12 лет.
___________________

Каждая студия изолирована и имеет свой санузел;
площади-по 20 кв.м.
+Общий коридор 2 кв.м

Планировка рассчитана с учетом эргономики и полезным использованием каждого метра помещений для комфортного проживания арендаторов.
Ничего лишнего.

Заменены все коммуникации и проведены новые,а так же конструктивные элементы:проводка,трубы,вентиляция,ненесущие стены,окна и др.

Общая площадь-42 кв.м
___________________

Протестирован спрос на долгосрочную аренду за 12 500 ₽ + Оплата КУ фиксировано 2000+ залог (ОТЛИЧНЫЙ спрос за счёт локации).

О локации: пр.Гагарина 20А,самый центр города,остановки транспорта с возможностью доехать в любую точку города за минимальное время-самые главные плюсы,за которые клиенты готовы платить дороже.
___________________

Использованы антивандальные методы:стены покрыты белой краской,при загрязнении достаточно пройтись немного акриловой краской кистью или валиком(акрил сохнет очень быстро).Данная методика позволяет поддерживать свежий вид без колеров и с минимальными расходами.
___________________

На объекте не хватает дивана в одной студии и провести интернет.

Не успел произвести узаконивание перепланировки постфактум.
Все нормы и правила соблюдены,оговорено с работниками проектной организации и БТИ.

Стоимость 20-30 тыс.

(Все учтено в с стоимости квартиры,расскажу что делать и дам контакты).
___________________

Причина продажи:появилась возможность инвестирования в более крупный объект.
___________________

Бонусом дам методики быстрого заселения арендаторов!

Пишите в личные сообщения,скину больше фото.
___________________

Звоните прямо сейчас!

ТОРГ!)