Коттедж, 254 м², 10 сот.

Смоленская область, Смоленск, Промышленный район, пер. Михайлова

5 990 000 Р

Описание

Цена cнижена! Не aгентство, прoдажa от coбcтвeнника.

Пpодaeтcя ДBA кoттеджа, постpоeнныx менее 5 лет назад, наxoдятся нa вoзвышeннocти, на oдном прoсторном учaстке, paзделеннoм нeбoльшим забоpом. Жилыe, c чистoвой отделкой! Газ, электpичecтвo, вoда - гoрoдские. Интернет 100 мегабит на оба дома.

Идеально для проживания с родителями, для проживания двух семей, либо один дом можно использовать под кабинет/офис, мастерскую или сдавать в аренду.

Из окон - вид на город и березовую рощу. В 300 метрах достраиваются два крупных торговых центра. В шаговой доступности детский сад. Выезд на пр-т. Гагарина, заезд без проблем в любое время года. Улица активно застраивается новыми домами, старой деревенской застройки нет! При этом место тихое, окруженное березами и соснами.

Первый дом двухэтажный, 174 метра. Только после ремонта: плитка на полу, стены окрашены в светлые тона. На первом этаже два санузла, одна огромная спальня (можно разделить на две), холл с лестницей на второй этаж, кухня, панорамное остекление с двух сторон. Застекленный выход на задний двор. Есть помещение с отдельным входом без отделки (под мастерскую, баню или еще одну жилую комнату).

Мансардный этаж - единое пространство с двумя мансардными окнами + санузел, на нем сделана предчистовая отделка (все обшито ГКЛ). Отопление - газовый котел. На первом этаже теплые полы, на втором - батареи.

Второй дом одноэтажный 80 м^2 с плоской кровлей. Очень теплый, отапливается теплыми полами. С большим холлом, санузлом, кухней и спальней. Есть кухня и встроенные шкафы. Перекрытие крыши сборное бетонное, сделана подготовка под эксплуатируемую крышу - для этого достаточно постелить плитку или ДПК и сделать ограждение, выход на крышу по метровой лестнице прямо с улицы за счет особенностей ландшафта.

Оба дома построены на монолитном железобетонном ленточном фундаменте глубокого заложения (1.5 метра). Материал стен - газобетон 40 см.

На участке растут плодовые деревья и кустарники, есть два парника. Заезд оборудован автоматическими воротами.

Все документы готовы.