Дом, 400 м², 20 сот.

Смоленская область, Смоленск, Ленинский район, Смоленский район

5 500 000 Р

Описание

Дом 400м.оформлен по дачной амнистии, с кадастровыми документами и планировкой. Налоги копеечные, если хотите под ИЖС сейчас вопросы с пропиской решаются просто. Адрес:г.Смоленск д. Александровка, СНТ ШАНС. В доме 3-этажа (есть чердак 3м на 12м, можно сделать как 4 этаж, получится ещё две мансардные комнаты). Участок 16 соток по документам, в реальности больше 20 соток. Цокольный этаж - одним помещением 90 кв.м с потолком 4 м, далее 1этаж, потолок 3,1 м, комната 22 кв.м, санузел 6 кв.м, кухня-гостиная 60 кв.м, 2-й этаж 4 комнаты по 20 кв.м, санузел 5 кв.м, потолки 3 м. На участке 2 теплицы 6 и 12 м. Свой колодец 18м, вода проведена в дом, есть канализация. Погреб 27 кв.м, потолок 2,7 м. Везде железобетонные лестницы. Кровля "Керамопласт", "Дюпон", "Кнауф". Перекрытия между цоколем и первым этажом ж/б плиты, 1-2 этаж 100-200 брус. Толщина стен 50 см, сделан дренаж трубы выведены в овраг, гидроизоляция фундамента, отмостка.Вокруг дома отсыпано бутом и песком, дорога 6 метров, куплена брусчатка 400м.Электричество 15квт. 380В.При желании можно провести ещё 15квт, по документам два участка по 8соток, а подключен один.. , Куплено отопительное оборудование, смонтирована котельная, газ в 300метрах, соседи готовы скинутся. Вокруг сейчас сделан забор из профнастила, устроена парковка, калитка, ворота 4метра- заедет любая техника,. Перед домом небольшой овраг с ручьем, дальше лес. В километре от Смоленска, заезд у шиномонтажа, напротив Мегафона, рядом с автосалоном Форд. В километре от Александровского или Реадовского озёра. Дом обошёлся намного дороже, как бонус в комплекте отдам полноприводной бортовой Соболь с понижайками и блокировкой, на фото видно, культиватор и кучу стройматериалов. Пишите звоните, обоснованный торг приветствуется. P. S. Зимой без отопления вода в доме не замерзает..