Производственная площадь, 524 м²

Крым, Симферополь, ул. Крылова, 73

35 000 000 Р

Описание

Продается БИЗHEC или НЕДВИЖИМOСTЬ — чистoе юpидичecкoe лицo c пpoизвoдcтвенно — торгoвым бизнеcoм (пpоизводcтво, пpoдажa и монтаж фильтpов и cиcтем очиcтки вoды).

В cобcтвенности нeдвижимocть и земля – офиcнo-пpоизводcтвенныe плoщади 524 м2 в цeнтрe городa Симфeрoпoля.

Здания:

— Литeрa A двухэтажное капитальное здание – 488 кв.м. в собственности

— Литера В капитальное здание – 36 кв.м. в собственности

Территория:

Въезд на территорию через шлагбаум. Закрытая парковка на 20 авто.

Участок (кадастровый номер 90:22:010303:1582) 1066 кв.м. в собственности со зданием (литера А) и участок (кадастровый номер 90:22:010303:431) в красной линии (выход на ул. Крылова) 386 кв.м в аренде со зданием (литера Б), которое в собственности.

Есть возможность застройки 800 кв.м. На территории при входе три взрослые голубые ели.

Энергетика:

Отдельное подключение на подстанцию, по ТУ 30 квт. Имеется проложенный мощный подземный кабель и и возможность подключения на другую подстанцию (в 30 метрах).

Водоснабжение:

центральное городское, система очистки воды – обратный осмос.

Канализация:

центральная, городская.

Отопление:

— газовый котел Fеrrоli – 51 квт

— электрический котел – 17 квт

Кондиционирование:

в основных помещениях и кабинетах стоят кондиционеры.

Интернет:

провайдер FАRLINЕ, WI-FI и проводная разводка, имеется сервер.

Телефон:

мини АТС, три городских номера.

Сигнализация:

пожарная и охранная сигнализация.

Мебель и оборудование:

во всех кабинетах свежая мебель под заказ и офисная техника.

Охрана:

территория и здания охраняются службой охраны.

Правоустанавливающие документы:

на землю и недвижимость все документы согласно российскому законодательству.
ОБОСНОВАНИЕ ПОКУПКИ СИМПЭКС (100 % пакет акций)
Продажа осуществляется в рамках оговоренной суммы за недвижимость + земля без дополнительных затрат для покупателя.

Основные положительные стороны:

Отсутствие переоформления:

— недвижимость литера А;

-недвижимость литера В;

— земельный участок 1066 м2;

— договор аренды на земельный участок 386 м2;

— торговой марки СИМПЭКС;

— договор Крымгаз – иначе дополнительные затраты;

— договор Крымэнерго – иначе дополнительные затраты;

— договора по мусору, СЭС, воде и т.д.

В рамках покупки юридического лица остаются:

— остатки по складу;

— мебель в кабинетах, переговорной и кухнях для персонала (кроме директорского);

— мебель с торговых точек;

— сервер;

— офисная техника;

— бытовая техника на кухнях;