Земля поселений(ИЖС), 12 сот.

Московская область, Шишкин Лес, Москва, поселение Михайлово-Ярцевское, деревня Лужки, микрорайон Солнечный город-1, 316

4 200 000 Р

Описание

Участок 12 соток коттеджном посёлке «Солнечный город» (1-я очередь) на территории Новой Москвы в 35 км. от МКАД по Киевскому или Калужскому шоссе (г. Москва, Михайлово-Ярцевское поселение, д. Лужки, микрорайон Солнечный город). Размер 36,36 на 33,0 м., номер 316 по Сиреневой улице. Кадастровый номер участка: 50:27:0030118:725. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки. Более 5 лет в собственности.

Расположен в наиболее выигрышном, оптимальном месте посёлка, т.к. покупался на старте продаж для себя – выбирался лучший. Оптимальность расположения обусловлена следующими факторами:

– расположение на одной из наиболее высоких точек посёлка, прекрасный вид (лес, чистое поле, в отдалении элитный посёлок Газпрома);
– оптимальный небольшой уклон к дороге, что предотвращает застаивание воды на участке;
– лес расположен в 70 м. от участка, что обуславливает отсутствие сырости от него, но обеспечивает свежий лесной воздух и возможность лесных прогулок и пикников (калитка в лес в 50 м. от участка);
– минимальное количество транзитных машин, т.к. дорога, ведущая к участку, является подъездной только для него и ещё двух соседних;
– оптимальная удалённость от шумных мест, таких как КПП и ресторан (не далеко, но и не слишком близко);
– дома на всех соседних участках уже построены, можно оптимально распланировать расположение будущих построек на участке относительно уже имеющихся;
– развитая инфраструктура КП «Солнечный город», с информацией можно ознакомиться на сайте КП в разделе «Посёлок – О посёлке».

Прямая продажа без посредников практически по себестоимости – покупался в 2012 году за 4 000 000 руб. стоимость с учётом стоимости пакета подключения коммуникаций (газ, электричество, водопровод, канализация), на участке была сделана дополнительная скважина (резервное автономное водоснабжение). На участке имеется железный строительный вагончик. Можете сравнить цену на участок со второй и третьей очередью (обе очереди находятся в низине, существенно ниже первой), учитывая, что цены на них указаны без стоимости пакета коммуникаций (500 000 руб.).