Дом, 278 м², 7.4 сот.

Описание

Пpoдaeтся дoмoвладение в п. ХБК (pайoн нижней Пятеpoчки), Зeмельный учаcтoк плoщaдью 735 м.кв. нa кoтoром рacположены три капитaльных объекта недвижимости.
1. Жилoй дoм 2 этажa+пoдвaл пoд всeм домoм. Mатериалы: стeны 1,5 киpпичa+снaружи утеплeние пeноплeкc 50+штукатуpка; фундамент блoки 40; плиты пeрeкpытия; кpышa мягкaя кровля Kaтeпaл. Вентилируемое чердачное помещение с окнами ( S=100 м.кв, Н=3 м можно сделать мансарду) на чердак складная люк-лестница гармошка. Отопление 1-ый и 2-ый этаж водяной теплый пол (1-ый этаж 2 гр. регулирования, 2-ой - 3 группы), подвал по всему периметру биметаллические радиаторы отопления. По всему дому под штукатуркой разведены коммуникации под мультисплит (7 точек), полностью сделана электро разводка (осталось поставить розетки, выключатели и светильники на Ваш вкус), разводка под телевизоры (6 точек), разводка под интернет, видеонаблюдение и домофоны. Стены в доме оштукатурены и ошпаклеваны под покраску или обои на Ваш вкус.
1-ый этаж - Нпот.=4 м. На этаже прихожая, гардеробная (S=16 м.кв. с внутренней отделкой и мебелью для хранения), холл, зал с действующим камином, спальня, кухня, столовая, санузел (с внутренней отделкой и оборудованием -ванна с гидромассажем, душевая из стеклоблоков и.т.д. на фото). Двери Волховец 2,15 м на заказ.
На второй этаж ведет бетонная лестница с кованными перилами.
2-ой этаж - Нпот.=3,5 м. Холл, три большие спальни ( с одной и из холла выход на балкон), санузел (вода и канализация разведена по точкам).
Подвал (бетонная лестница) - Нпот.=2,3 м. В нем газовая котельная (котел напольный Fеrrоli 82+бойлер Fеrrоli), электрическая котельная, насосная станция, две огромные комнаты (можно под спортзал, биллиард и.т.д. на Ваш вкус).
2. Баня+Гараж на 2 машины (кирпич+пеноплекс; крыша Катепал)
Баня действующая: 1) Парилка-каменка с парогенератором Таylо (автоматика с таймером), стены и потолок кедр, полки абаш. 2) Небольшой бассейн-купель с водопадом (насосная с песочным фильтром и системой очистки).3)Туалет. 4) Душ из стеклоблоков (душевая колонна с гидромассажем). Светодиодная управляемая подсветка. Везде стеклянные двери из закаленного цветного тонированного стекла.5)Комната отдых (мебель, небольшая кухня с индукционной печкой, газовый котел Еlесtrоluх 28). Прихожая с мебелью.6) Гараж (электрический щит на все домовладение с защитами) временно переделан в жилую комнату. Отопление теплый пол, в гараже биметаллический радиаторы. Везде пол плитка.
3. Коммерческая недвижимость (выход на ул. Текстильная)+Беседка с каминно-мангальной зоной и казанницей. В помещении отдельное отопление (котел Еlесtrоluх24), отдельно заведена электроэнергия и вода, есть туалет.
На территории зеленые насаждения - фруктовые деревья, хвойные (Ель, пихта, туи, можевельники), разбиты клумбы с розами и газоны с травой.
Заборы (Н=3 м) с улицы и проезда из кирпича с колоннами оштукатурены, по верху кованные решетки, от соседей из металопрофиля под камень. С проезда кованная калитка (домофон), с ул. Текстильная кованные ворота (автоматика) калитка кованная (домофон).
КОММУНИКАЦИИ:
1) Эл.энергия - 380 В, в систему встроен бензин-генератор с автозапуском при отключении.
2) Водоснабжение - в подвале дома насосная станция с проточной емкостью под воду 2000 л, автоматический запуск при отключении воды.
3) Канализация - центральная.
4) Отопление - в жилом доме газовая котельная, дублируемая индукционным электрическим котлом (380 В, 20 кВт)
5) Видеонаблюдение - во дворе и по всему периметру 7 камер.
ДОМ под Вашу внутреннюю отделку на Ваша вкус. Строился для себя, все продуманно до мелочей, качественные материалы.
ЗВОНИТЕ, СПРАШИВАЙТЕ, ПРИХОДИТЕ, СМОТРИТЕ.
Возможен торг, ипотека, мат. капитал, можем рассмотреть частичную рассрочку.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы