Помещение свободного назначения, 1763 м²

Описание

Продaм действующий аpeндный бизнес в горoде Cевeрoдвинcке oт coбcтвeнникa. B cтоимость прeдложeние включeны:

1. Пepвый и втoрoй этаж aдминиcтpативного здaния, гoрод Севеpодвинск, ул. Совeтcкая, д. 27A, oбщей площадью 1250 кв.м.

Oпиcаниe объeктa:

Пеpвый и втopoй этaжи трeхэтaжнoгo кирпичного дома, pаспланированы на офисные и торговые помещения. Заключены договоры аренды более чем с 20 организациями и индивидуальными предпринимателями, из которых большинство договоров - долгосрочные (ОАО «Архангельскоблгаз», Нотариус, Орифлейм, ЛидерАвто, Юнивелл и т.д.). Противопожарные проверки пройдены. В пешей доступности от здания остановка общественного транспорта, центральный рынок, парк культуры и отдыха. Район активно застраивается жилыми зданиями. Большая гостевая парковка. Огороженная территория.

2. Три гаражных бокса, общей площадью 138 кв.м, город Северодвинск, ул. Советская, д. 27А, корп. 1.

Описание объекта:

Кирпичные стены, железобетонный ленточный фундамент, год постройки гаража - 1993, реконструкция проведена в 2005 г., каждый гараж запирается на металлические ворота с калиткой, один из боксов двухэтажный, в первом боксе имеется смотровая яма, высота помещений, первый бокс- 4,62 м., второй бокс- 4,36 м., третий бокс: первый этаж- 2,75 м., второй этаж- 2 м., каждый гаражный бокс оборудован центральным отоплением, электроснабжением. Подписаны договоры аренды на все помещения, плюс в качестве бонуса для нового собственника, остается договор на размещение на фасаде гаража антенны оператора мобильной связи с арендной платой 15 000 руб./мес.

3. Кирпичный гараж, общей площадью 375 кв.м., город Северодвинск, ул. Советская д. 27А, корп. 2.

Описание объекта:

Гараж состоит из: бокса 97,6 кв.м., бокса 128,5 кв.м. и четырех боксов по 37 кв. м., каждый бокс оснащен металлическими распашными воротами с калиткой, монолитный железобетонный ростверк по железобетонным плитам, стены- железобетонные и керамзитобетонные панели, полы бетонные, высота помещений - 3,75 м., удобный подъезд, все гаражи оборудованы центральным отоплением, электроснабжением, отличный вариант для ведения деятельности, связанной с авторемонтом. В настоящий момент в аренде.

4. Земельный участок, общей площадью 3 613 кв. м.

Итого:

Стоимость: 30 000 000 руб. (всего 17 000 руб./кв.м.)

Общая площадь недвижимости (без учета земельного участка): 1 763 кв.м.

Прибыль: 300 000 руб./мес.

Окупаемость: 8 лет. Срок может быть значительно сокращен за счет перепланировки и вовлечения в оборот неиспользуемых помещений.

Здание находится на второй линии, но проблем с заполняемостью нет.

Неплатежеспособных арендаторов нет, задолженность по арендной плате отсутствует.

Причина продажи: необходимость приобретения недвижимости в другом регионе в связи с переездом собственников бизнеса.

Возможен незначительный торг. Обмен не рассматривается.

Инвестирование в коммерческую недвижимость – это очень выгодная и прибыльная затея, всегда отличный сегмент рынка для инвестирования.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы