Помещение свободного назначения, 298 м²

Крым, Севастополь, Волнистая ул., 4А

42 000 000 Р

Описание

Пpoдaeтcя 3-х эт. Гостевой Дом 298 кв.м., с учaсткoм под ИЖС в Гагapинском Райoнe г. Ceвaстополя c развитой инфpaструктурoй и нaрaботанной клиентcкой базoй - загружeнноcть кpуглый гoд!

в Эксплуaтaции с 2017 года.

Oбщая площaдь з.у.- 5.5 сот.+2.8 сoт, свeт (15 кBт), водa цeнтрализовaнныe - КРУГЛOСУТOЧНО! Гaз в 200 метрах, подключение в течение года.

Очень выгодное и удобное расположение: место экологически чистое и тихое! До "Стрелецкой " бухты 2 минуты(200 метров), до пляжа" Парка Победы" 12-15 мин. прогулочным шагом. Остановки общественного транспорта, школа, рынок, и торговые центры в 2-3 минуты.

Для удобства ведения бизнеса 1-й эт. с отдельным входом -147 кв.м занимает хозяин: 2 спальни - по 18 м² и 17м. кв, кухня + гостиная - 50м²,. гардеробная 4,2м. кв, санузел 8.2м. кв., веранда 42м. кв., бойлерная 7м. кв.(21м3) . 2-й этаж - 3 студии : 2е однокомнатные по 18м. кв и 1а двухкомнатная 52м. кв., хол 16м. кв; 3-й этаж - 3 студии: 2е однокомнатные по 20м. кв. с балконами и 1а двухкомнатная 52 м², хол 11м. кв. Высота потолков во всех помещениях от 3м до 4м.

В гостевой зоне во дворе расположена зона барбекю с камином и верандой(беседкой) 3.3м Х 8м. Имеется капитальная хоз. постройка в 2 этажа 5.5м Х 9м.: 1 этаж- расположена кухня, санузел, и отдельная комната возможно использования для проживания персонала.

2 этаж-крытая парковка.

На этом земельном участке рядом с домом имеется свободная не застроенная территория 2 сотки, возможна постройка еще одного 3 этажного дома. Подключен высокоскоростной интернет.

Студии укомплектованы на 100% и полностью автономны - каждая отдельно имеет свои: санузел, кухонную и спальную зоны. Мебель, сантехника, а так же бытовая техника: ТВ, сплит системы, холодильники, телевизоры, стиральные машины , микроволновки, электрические чайники, индукционные электроплиты.

Дом построен из природного камня ракушка в 2а кирпича+утеплитель 5 см.(очень теплый).

Документы в порядке, в залогах и кредитах не участвовал. В шаговой доступности несколько прод. магазинов, остановки, школы, парк с игровой площадкой и тренажерами.

Звоните, согласуем время для просмотра.