Квартира, 3-комнатная, 63 м², 5/5

Крым, Севастополь, пр-т Октябрьской Революции, 85

4 800 000 Р

Описание

СPОЧHO. Цeнa снижена на 200 тыс. pублей, пoка еcть единствeнный интepеcующий нac oбъeкт.

Продаeм тpехкомнатную «брeжневку» в лучшем с точки зрения инфрacтруктуpы и близоcти к моpю микpоpaйоне Севастoпoля – Летчикаx. Coстoяние квapтиры oцeнят люди, желaющиe сразу въеxaть и пoлучать всe рaдости жизни, а не последствия ремонта.
Продает собственник – владелец – хозяин (не агентство, не посредник, не агрегатор).

Итак, инфраструктура:
- детсад - во дворе дома;
- билингвальная гимназия № 2 (начальная школа) – в соседнем дворе;
- развивайка, детский клуб с кружками – соседний дом;
- площадка с качелями и тренажерами – во дворе дома;
- остановка транспорта во все направления – 2-3 минуты;
- почта, отделение банка – в соседних домах;
- рынок «Юмашевский» - 4 минуты ходьбы;
- детская поликлиника – 5 минут ходьбы;
- место притяжения – парк Победы с чудными зелеными аллеями, фонтанами, велосипедными дорожками, кафе и (главное!) пляжем – 15-20 минут приятной прогулки.

Теперь о квартире:
- расположена в доме из легендарного (сохраняющего тепло зимой и прохладу летом) инкерманского камня – толщина стен 40 см;
- да, этаж 5, но! – с крышей никаких проблем нет + сверху никто не топает (а еще имеется небольшой техэтаж);
- потолки – шпаклеванный гипсокартон – ровные;
- окна – везде металлопластик;
- двери – современные, в двух комнатах новые;
- батареи чугун (в одной из комнат биметалл), окрашены, без признаков ржавчины;
- в санузле на полу и стенах – приличная плитка, потолок – новая вагонка, сантехника и трубы – в хорошем состоянии. Бойлер исправно греет, бак на 50 литров; электрический полотенцесушитель, вытяжной вентилятор;
- проводка – советской нет и в помине, произведена полная замена, стоят хорошие автоматы, ни одна розетка или выключатель не «болтается»;
- в небольшой, но функциональной кухне ремонту несколько месяцев (новый линолеум и моющиеся обои), плюс установлен новый экономичный кондиционер Наiеr;
- спальня № 1 – свежие обои, потолок ровный, побелка;
- зал – новые итальянские обои, дорогой интерьерный кондиционер LG Аrtсооl (полностью обслужен и почищен в начале весны);
- спальня № 2 – новые обои, дверь.
- по фасадной части квартиры произведено утепление;
- большущая лоджия – полный свежий ремонт (снесено старое ограждение, установлены стеклопакеты, организовано новое напольное покрытие – деревянный каркас+ОСБ+линолеум; стены оклеены обоями, сделаны полки для хранения вещей) - по факту еще одна комната;
- балкон – аналогично лоджии;
- входных дверей – две, обе металлические;
- есть кладовка (встроенная) и крепкие антресоли для хранения разнообразных «нужностей»;
- домофон – подключен;
- интернет «Севстар», сетевой кабель разведен по квартире.

В целом, квартира очень теплая, светлая и чистая.
Соседи по лестничной площадке – все благополучные граждане РФ, маргинальных личностей нет.
Осмотр в любой день по предварительному звонку, с 10 до 20 часов.
С посредниками и агентами сотрудничать желания нет. Сделка через нотариуса.