Коттедж, 260 м², 11 сот.

Крым, Севастополь, Орлиновский муниципальный округ, село Широкое

6 500 000 Р

Описание

Крым, Байдарская долина. 15 мин. на а/м до Фороса, 25 мин. до Севастополя - админ. центр
Очень красивые виды и удобное расположение с минимумом соседей. Тихо.
Дом в стадии строительства из ракушечника, 260 м2 на участке 10,5 соток.
- Участок ( земли поселений) в Росреестре, все документы в порядке. Кадастр.
- Электричество заведено на участок, все разрешения.
- Центральный водопровод. Канализация, в стадии заведения, разрешения и проект имеются. Септик 3 кольца + слив.
- Разрешение на ИЖС есть. Дом из ракушечника. Стены 40 см. Камень марки 25-30 светлый.
- Фундамент железобетонный усиленный ленточный 100х50см + через каждые 2 метра анкерные заглубления на 60 см. Дренажирование, гидроизоляция фундамента.
- Над фундаментом подбетонка армированная 18 см + ж/б плита 24 см ( внутри проложены армированные ригеля: по периметру и между колоннами)
- Колонны ж/б 40х40х300см. Перекрытие между первым и вторым этажом ж/б армированное ( литое) + ригеля.
- Проведена большая работа по планированию участка и выведению ж/б подпорных стенок ( до 4 м в высоту). Стена опирается на 3 контрфорса. Выполнен дренаж подпорной стенки бутом. Дом оштукатурен.
Строится по проекту под присмотром хозяев, для себя. Лучшие материалы. Проект рассчитан на сдачу внаем апартаментов 2-го этажа ( 3 комнаты, кухня и три санузла + большой балкон и терраса с видом на ближний лес и горы), на первом этаже две комнаты, два санузла, кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу с направлением юг и видом на озеро и хребет, за которым море, котельная/прачечная, прихожая, лестница на 2 этаж.
На участке имеется 2-й бутовый фундамент под баню/гараж или дополнительное строение для сдачи внаем, или гараж и т.д. из дикого камня. Впереди никакого строительства не будет, виды не перекроют.
Забор частично выполнен, ж/б отмостка, столбы-труба, двое ворот, удобный подъезд, дорога - покрытие щебнем.
Дом в стадии строительства.
За участком заказник, лес.
Газ ожидается в 2020 г. Можно докупить соседний участок 10,5 соток.
На главном фото - проектируемый вид.
Практически, можно жить на первом этаже вставив окна, продолжая строить.