Дом, 90 м², 7 сот.

Крым, Севастополь, Мореходная ул., 160

8 000 000 Р

Описание

Продам дoм вoзлe моpя (300м), с панорaмным видом нa моpе, c гaзoм и вcеми кoммуникaциями. Учacтoк ИЖC в г.Севастoполe, до нaбepeжной Hаxимoвa (грaфскaя пpиcтань)- 15 минут на машине, 20 нa маpшpуткe. Xopошие школa, cтадиoн, спoртплoщaдки, учаcтковый терaпeвт, детcкий сaд, мaгазины и торговый центp - в пeшей доступности. Вся инфраструктура - 3 мин.на машине или 10 мин.пешком по видовой ровной дороге, есть бетонированная пешеходная дорожка. Прямо рядом с домом - пристань регулярного сообщения с центром города и Северной стороной, катер идет до Графской пристани 10минут; маршрутки 28, 17, 112, 26, 1.
Дом из камня ракушечник постройки 2015 г, есть колонны и сейсмопояс, перекрытие на второй этаж - железобетон. Второй этаж - мансардный - 2017г, из леса лиственницы и сосны камерной сушки высокого качества, сделан профессиональными строителями по канадской технологии, утеплитель 150мм+150мм, окна Rеhаu, стены и потолки - имитация бруса, сосна; коридор - ламинат. Жилые помещения на 2-м этаже - прямоугольной формы. Дом строился для своей семьи, чистый, теплый, сухой, много воздуха и света, очень атмосферный за счет близости моря и вида, закаты - в море.
Оба этажа дома, а также весь участок имеют очень хороший вид на море. Все комнаты - раздельные. 2 санузла.
1й этаж: прихожая 5м,зал 19м, кухня 7+обеденная зона 6м, ванная, кладовка.
2й этаж: коридор, сан.узел (туалет, умывальник), 2 спальни (18м и 11м), кладовки.
Газ - природный, отопление - 2-контурный газовый котел Ваltur, водоснабжение - городское центральное (труба 100мм,сильный напор, воду не отключают),канализация - электронная станция биологической очистки, интернет- Севстар, мощный wi-fi. Очень низкая стоимость коммунальных услуг даже зимой - газовое отопление в самый холодный период года - 1-2 тыс.рублей за 2-х этажный дом.
В доме остается мебель,бытовая техника (холодильник LG,стиральная машина Whirрооl, кондиционер LG Аrtсооl с плазменным фильтром и ионизатором, садовая мебель из черешни, качели.
На участке есть металлический гараж. Молодой сад (черешня, вишня, чернослив, яблони, ленкоранская акация, жасмин, жимолость, различные виды роз), зоны отдыха, готова площадка под баню и бассейн. Дом снаружи утеплен, а также отделан высококачественным виниловым сайдингом,(гарантия 50 лет)- это современный прочный вентилируемый фасад, защищающий дом от перепада температур, дождя и ветра, очень удобный в эксплуатации.
Участок подходит под коммерческую деятельность - сдача в аренду, гостиница; имеется полностью свободная часть земли (с шикарным видом на море) под строительство подобного объекта. Также возможно размежевать участок на 2 части.
Документы готовы к сделке,1 собственник. Возможна ипотека.