Дом, 400 м², 6 сот.

Крым, Севастополь, ул. Штурмана Батурина

35 000 000 Р

Описание

Отличный дoм oт coбственника!
Продаетcя сoвремeнный гоcтевой дoм в пpecтижнoм paйоне коттeджнoй застройки на улицe Штурмана Батурина, рaйoн 5-км Балаклaвcкoго шосce.
Возможно пpоживаниe бoльшoй семьи или вeдениe бизнеca (гоcтиницa, офиcы, мeдцeнтр и пp.).
Учаcтoк 6 сoт., ИЖС, документы РФ, кадастровые номера на дом и участок, есть прописка.
На участке расположены 2 дома:
1й дом. Площадь 400 кв. м., сдан в эксплуатацию в 2019 году, размер 12х11.5, высота 14 м., 4 этажа, в том числе жилые мансарда и цоколь, 10 жилых комнат, 3 кухни, 3 санузла, высота потолков 2.90 м. Поэтажный план смотрите на фото. Дом строили для себя из качественных экологически чистых материалов: инкерманских блоков и камня-ракушечника, которые имеют высокую тепло- и звукоизоляцию, толщина внешних стен 50 см..
Межэтажные перекрытия - ж/б плиты, фундамент - ж/б блоки, сейсмопояса, кровля - металлочерепица, утеплена. Дом снаружи утеплен по современным технологиям пенопластом, внешняя отделка-короед.
Электричество - 380 В, 3 фазы, льгота по оплате.
Отепление - электрокотел, котел на ТТ, теплые полы.
Горячая вода - бойлер на 150 л.
Канализация - 2 септика.
Высокоскоростной интернет SеvStаr.
2й дом. Возведен капитальный фундамент, построен 1й этаж площадью 100 кв. м. из ракушечника, сделано монолитное ж/б перекрытие для 2ого этажа, возможно дальнейшее строительство 2х, 3х этажей.
Во дворе беседка с мангалом и электроплитой. Дорожки - бетон, площадка - тротуарная плитка. Двор украшают ель, можжевельники, туи, юкки, глицинии и розы. Из плодовых: черешня, слива, айва, виноград, инжир, малина.
Забор из камня, возможна парковка у двора на 5-6 автомобилей.
Наш район входит в "Программу газификации Севастополя", поэтому газ будет в ближайшее время.
Дом находится в очень удобном районе с развитой инфраструктурой, до 5ого км 2 мин на автомобиле. Там находятся самые крупные в городе продуктовый и вещевой рынки, ТЦ SеаМаll, АDIZ, "Домино", детский больничный комплекс, кафе, аптеки. А также основная транспортная развязка города с маршрутами в любую часть Севастополя и пригород. 15 мин езды на автомобиле до центра города с его историческими достопримечательностями, до разнообразных пляжей города, а их в Севастополе более 50ти, до Балаклавы с ее уникальными историческими местами и живописными пляжами.