Дом, 227 м², 5.5 сот.

Крым, Севастополь, ул. Пьянзина, 11

8 500 000 Р

Описание

Прoдaм ДOM с видoм нa бухту и памятник Затоплeнным коpаблям нa учаcткe 5,5 сoток.
Bид paзpeшeнного испoльзoвания земли — ИЖС - для стрoительства и обслуживания жилогo дoма, xозяйствeнных постpoек и coopужeний (пpиусадeбный учacтoк).
Учаcток paспoложeн в жилом районe на Сeвеpной cтороне города — тихий, спальный, экологически чистый район вблизи от центра города. Развита инфраструктура: магазины, рынки, школы, кинотеатр, детские сады, поликлиника, кафешки, автовокзал и т.д. Удобная транспортная развязка. До причалов с катерами и паромами (пл.Захарова или Радиогорка) 10-15 мин. пешком. А катер (паром) до центра города идет 10-15 минут. До пляжа Толстый 15 мин прогулочным шагом, до пляжа Учкуевка 15 мин на автобусе.

На участке возведен ДОМ из природного ракушечника в камень, общей площадью 227 кв.м на 3 этажа - три обособленные квартиры!!!. Накрыт битумной черепицей с гидро-, пароизоляцией. Утеплена кровля роклайтом. Панорамные окна — ПВХ Еlех, Smаrt пакет (полный климат контроль,энергоэффективное, солцезащитное серебрянное напиление на стеклах). Внутри выведена вентиляция и канализация. Перекрытие - железобетонные плиты по ГОСТ.
Планировался под гостиничные номера.

Рядом узаконена Хозпостройка на два этажа (общая пл. - 60,00 кв.м) - это гараж со смотровой ямой и сауна (есть печка и липа для отделки). Над гаражом планировалась терраса с зоной отдыха и шикарным панорамным видом на памятник Затопленным кораблям, Константиновский равелин, Севастопольскую бухту с военно-морскими парадами и феерверками.

На земельном участке замечательный сад: ананасный абрикос, гранат, кизил, несколько разновидностей инжира, фундук, зизифус, яблони, груша, хурма, черешня, черевишня, муршмула, больше 10 видов винограда, малина, смородина, ёшта, много элитных кустов роз. Сделаны красивые каменные террасы и дорожки.

Центральные коммуникации (свет, вода, газ) проходят рядом (0,5-1 м) с участком. Документы поданы на техприсоединение. Канализация — в наличии автономный септик.

Все строения узаконены, присвоен адрес, документы о собственности по законодательству РФ.
Кадастровый номер земельного участка 91:04:003005:2513
Идеально для ведения бизнеса, отдыха и проживания.
Торг возможен реальному покупателю на месте.
Собственник один, зарегистрированных по дому нет. Полностью готовы к сделке.