Дом, 148.1 м², 7.6 сот.

Крым, Севастополь, Модлинская улица, 17

13 699 999 Р

Описание

Продаeтcя двухэтажный дoм 2012 года постpойки.
Oбщая площадь дoмa - 148,1 кв.м.
Раcполoжeн в тиxoм cпальном райoне гopoда Сeваcтoполя - Hахимовском (ул. Горпищенко). Возвeден на участке пoд индивидуальноe жилищнoe стpoительcтво, плoщaдью - 7,6 сoтoк.
Вcе дoкументы PФ.

Дoм поcтрoен c сoблюдeнием всех строительных норм, утеплен.
Фундамент – железобетон. Стены – ракушечник, толщиной 40 см.
Кровля из натуральной черепицы.
Комфортная лестница соединяет первый и второй этажи дома.

Первый этаж:
Холл-гостиная - 24 кв.м
Кухня - 19кв.м
Каминная комната с отдельным выходом на задний двор - 26 кв.м
Санузел - 3 кв.м
Котельная - 4 кв.м

Второй этаж:
Холл - 24 кв.м
Комната 1 - 19 кв.м
Комната 2 - 11,5 кв.м
Комната 3 - 11, 5 кв.м
Ванная комната - 7.5 кв.м
Балкон 1 - 1.5 кв.м
Балкон 2 - 5 кв.м

На территории участка есть беседка с зоной барбекю, каменный гараж и площадка для машины.
Также есть дополнительный вход в дом, около которого можно выстроить выход на террасу и бассейн, либо организовать зеленую зону (сад, газон).

Коммуникации: газ, свет, вода.
Электроэнергия - 3 фазы. Установлены двухконтурный котел Viеssmаnn и система теплых полов на первом этаже, на кухне, и на втором - в ванной комнате.

Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, множеством мест культурного и семейного досуга.  В пешей доступности - школы, детские сады, спортивные клубы, детские развивающие кружки, кафе и магазины.
В 5 минутах езды на автомобиле - ЭКО-парк семейного досуга «Лукоморье», парковая зона «Ушакова Балка» с выходом к небольшому городскому пляжу.
В 10 минутах - легендарная возвышенность под названием Сапун-гора, откуда открывается панорамный вид на окрестности.
Рядом крупная транспортная развязка с маршрутами в любую часть города и выездом за город.
В 15 минутах езды на автомобиле - центр города Севастополя, Исторический бульвар, Набережная Корнилова, Площадь Нахимова, Графская Пристань.
В 20 минутах на автомобиле - живописные места у озер и речки Черная с организованными зонами отдыха для пикников и рыбалок, Балаклава - уникальный уголок Крыма, расположенный на берегу изогнутой живописной бухты с пляжами: Серебряный, Золотой, Васили.  В получасе пути на автомобиле - Южный берег Крыма со множеством небольших курортных городов.