Дом, 110 м², 4 сот.

Крым, Севастополь, садоводческое товарищество Рассвет

6 000 000 Р

Описание

Очень Кaпитaльный Дом у cамого моря oт СOБСТBEНHИКA!
Дом cтpoилcя для cебя! Были соблюдены вcе cтpоительные нормы!
Раcпoложeн нa мысе Фиoлeнт, нe далeкo от ост. Маяк, СHТ «Раcсвет», в 100 мeтраx от ocновнoй дoроги и ocтановки! Участок нaxoдится мeжду 1-й и 2-й линией от дороги! Напротив дома - база отдыха Фиолент и спуск к пляжу!

Коммуникации (заведены в дом):
+ свет 3 фазы 15КВ,
+ городская вода,
+ выгребная яма,
+ газ - в перспективе 2023 года.

Дом 1-но этажный. Общ.пл. 110м2.
Суперкомфортабельной планировки!
Документы на дом и землю имеются.

Строительство дома:
1. Армированный монолитный фундамент 35 кубов (М200, арматура 12, подача с миксера).
2. Армированная монолитная плита, по вверх фундамента, 18 кубов (М200, арматура 10, подача с миксера).
3. 8-мь армированных монолитных колон (М200, арматура 12).
4. Армированный монолитный пояс по всему периметру дома (М200, арматура 10+16) 20-35 см.
5. Камень - ракушка Белая плотная, вес каждой под 30кг. Толщина стен 40см (в камень).
6. Фасад дома утеплен минеральной базальтовой ватой Технониколь 50мм + короед.
7. Кровля металлочерепица «Дюна». Угол наклона 20 градусов. С гарантийным договором на 5 лет на ремонтные работы!
8. Кровельный утеплитель - гипоаллергенная стекловата ТеплоКнауф 150мм.
9. Стропильная система обработана огне-биозащитой.
10. Гидро-паробарьерная пленка - 100 плотностью.

В доме:
+ Дорогие Панорамные 3-х камерные Энергосберегающие отдельносекционные окна Rеhаu (везде поворотно-откидная система). Москитные сетки. Подоконники.
+ Дорогая и качественная разводка труб по всему дому.
+ Система теплых водяных полов.
+ Установлен дорогой Электрический Котел Автономного Отопления на 12КВ.
+ Разводка по всему дому электрики.
+ Входная дверь металлическая, ширина 100мм. Дверь и коробка двери внутри утеплены минеральной ватой.
+ Стены дома подготовлены «под обои». Использовалась машинная штукатурка.
+ Заливалась качественная машинная стяжка пола (+ 15 см поверх монолитной плиты).
+ Сделаны Вентиляционные выводы с кухни на кровлю (для газового котла).
+ Высота потолков 3-и метра.

Планировка:
Кухня-столовая 26м2 с панорамными окнами с выходом на предполагаемую террасу.
Три изолированные квадратные комнаты 14м2; 15,5м2 и 15,5м2 с панорамными окнами.
Два с/узла (4,5 и 6 м2), каждый со своим окном.
Большая прихожая с местом под огромный шкаф-купе или гардеробную.

Благоустройство участка:
Сделано благоустройство придомовой территории! Участок полностью спланирован!
Уложена тротуарная плитка (парковочное место + дорожка к дому), около 50м2.
Насажены декоративные вечнозеленые растения (туи смарагд + кустарники).
Участок 4,2 сотки земли. С возможным выездом на 1-ю линию от дороги!
Участок правильной прямоугольной формы. Огорожен с 4-х сторон еврозабором.
Установлены Распашные ворота + отдельная Калитка.
На участке насажены плодоносящие деревья (инжир, калина, фундук, абрикос, кизил).
Улицы в кооперативе широкие! Две машины могут легко разминуться друг с другом!
Подъездные пути к участку - твердая грунтовая дорога.
Межкооперативные улицы освещаются в вечернее и ночное время.
Соседи в округе круглогодично проживают рядом!

Прямая продажа за наличные! Один собственник! Без Ипотеки, Мат.капитала и Обмена!
Предусмотрена комиссия Агенству Недвижимости за сделку – 100.000 рулей!