Коттедж, 336 м², 12 сот.

Ленинградская область, Сестрорецк, Всеволожский р-н, коттеджный пос. Солнечное

12 500 000 Р

Описание

Прямая прoдaжа oт cобственника, нe агeнтство. B закрытом кoттeджном пoceлкe пpодается учaстoк 12 cоток с капитальным жилым домом oбщeй площaдью 336 м2. Дoм и учаcтoк в coбcтвeннoсти. Дом оформлен как ЖИЛОЙ ДОM (вoзмoжно получить милицeйский aдрec, прoпиcка, пoдxодит под ипотеку). Участок нe прoeздной, имеет прямой выход к пруду в котором живёт рыба и плавают утки. Перед участком достаточно места под парковку 4х машин. Дом построен по индивидуальному проекту в 2018 году.
Расстояние до КАД – 20 км по Выборгскому шоссе.
Добраться до поселка можно как на машине, так и на общественном транспорте от метро Проспект Просвещения. Остановка рейсовых автобусов в десяти минутах ходьбы от участка.
Проезд к поселку с основной трассы – асфальт.
Внутрипоселковые проезды широкие.
Рядом с поселком есть два прекрасных озера (3 и 5 км) которые подходят для купания. Грибы и ягоды собираем сразу за забором.
Подъездные дороги и внутрипоселковые проезды чистят. Зимой проблем нет. Территория поселка освещается в темное время суток. В поселке есть магазин, детские площадки, рекреационные зоны (ЗОП). В соседнем садоводстве построен медицинский пункт.
Дом строился на совесть, не для продажи.
Цоколь полность из монолитного железобетона на плите. Гидроизоляция обмазочная и утепление (100 мм пеноплекс) под плитой и по стенам.
Второй этаж газобетон d500 f100 по ГОСТу. Толщина стен 500мм. Доп. Утепление не требуется, есть расчет и проверено на себе.
Толщина утепления кровли 300мм (каменная вата Раrос).
Продается по семейным обстоятельствам. Подключен ко всем необходимым коммуникациям.
Плита на кухне - газовая. Выведена доп розетка (можно заменить на электрическую).
Отопление - импортный газгольдер 6,4 куба (заправлен).
Котел одноконтурный конденсационного типа 32 кВт +бойлер косвенного нагрева 200л нержавейка+ есть электробойлер (резерв).
Водоснабжение централизованное от артезианской скважины. Воду пьем из крана!
Канализация - раздельный септик 8 кубов.
Электроснабжение 12 кВт 3 фазы.
Интернет - оптоволоконный + 50 каналов тв.
Все системы настроены и функционируют.
По участку и вокруг дома проложены дренажи которые выведены в дренажный колодец. На участке есть доп постройки - сарай и детская площадка. Дополнительно завезен плодородный грунт и свободная территория засеяна газоном. Участок подходит для ландшафтного дизайна.
Могу представить подробный фотоотчёт по всем этапам строительства. Дополнительные фотографии и пояснения по телефону или на месте.