Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 927 сот.

Описание

Цeнa с ТОРГOM. Возможна pаcсpoчка нa 1 гoд

Бeз посpeдникoв oт cобственникa. Продаeтcя земельный учаcтoк 9,2 Гектaра (927 сотoк)
80 км oт MKАД (55 минут езды oт Мocквы),
10 км oт Сepпуховa

Bозможeн oбмeн на квaртиpу в Mоcквe, цeна нa обмен 6 500 000

Газ низкoго давления по улице.

Нaлог на участок – менее 2000 руб. в год за весь участок (т.к. кадастровая стоимость 9,2 Га всего 622 000 руб.)

По правой границе всего участка 9,2 Га установлен капитальный забор коттеджного поселка Ящерки

Без залогов, арестов и иных обременений. Один взрослый собственник. Документы готовы.

РОВНО в 200 метрах от участка (участок изначально формировался в 200 метрах от трубопровода) проходит труба газа – установлены ограничения в площади застройки согласно генерального плана от 26.07.2018 г.,

Строить любые строения без согласования с газовиками на участке 9,2 Га можно на площади 258 сотки (2,58Га) - расположены за 300 метровой охранной зоны).

Строить на площади более 2,58 Га возможно только при согласовании с газовиками (ВЕСЬ участок 9,2 Га вне 200 метровой охранной зоны) – запреты газовики могут установить только на отступ 200 - 225 метров (таблица № 4 СНиП Магистральные газопроводы)

Строить можно на площади 7,67 Га..

Согласно проекту внесения изменений в генеральный план (Государственного задания от 27.05.2019 № 8340005) ограничения по площади застройки на участке на картах отсутствуют (труба газа осталась, но на новых картах запретов теперь нет ВООБЩЕ в площади застройки участка 9,2 Га, т.к. он вне 200 метровой охранной зоны).

Решением Совета депутатов Серпуховского муниципального района от 26.07.2018 №5/56 «Об утверждении Генерального плана сельского поселения Данковское Серпуховского муниципального района Московской области» установлена зона для продаваемого земельного участка – СХ3

Положение о территориальном планировании где описаны виды разрешенного использования для зоны СХ3

Основные виды разрешенного использования: Растениеводство, Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, Овощеводство, Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур; Садоводство, Выращивание льна и конопли, Животноводство, Скотоводство, Звероводство, Птицеводство, Свиноводство, Пчеловодство, Рыбоводство, Научное обеспечение сельского хозяйства, Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, Питомники, Обеспечение сельскохозяйственного производства, Водные объекты

Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание, Бытовое обслуживание, Среднее и высшее профессиональное образование, Общественное управление, Обеспечение научной деятельности, Деловое управление, Магазины, Общественное питание, Обслуживание автотранспорта, Пищевая промышленность, Склады, Транспорт, Гидротехнические сооружения.

Условно разрешенные виды использования: Охота и рыбалка, Обслуживание автотранспорта, Объекты придорожного сервиса, Пищевая промышленность, Строительная промышленность, Склады, Железнодорожный транспорт, Автомобильный транспорт, Водный транспорт

30 декабря 2018 г вступил в силу закон Московской области об объединении Данковского сельского поселения Серпуховского района с городским округом Серпухов

На основании Государственного задания от 27.05.2019 подготовлен ПРОЕКТ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ЗОНА продаваемого участка ОСТАЛАСЬ БЕЗ ИЗМЕНЕНИЙ - СХ3

ПЗЗ (правилами землепользования и застройки) установлены ограничения по площади застройки для всех участков г. Серпухова (30%- 75%), т.е. застраивать участок можно на площади не более 30 %-75 % площади участка в зависимости от вида разрешенного использования (склады – не более 60 %, пищевая промышленность – не более 50 %, автосервис – не более 75 %, строительная промышленность – 45 %).

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы