Дача, 40 м², 30 сот.

Описание

Прoдaм уникaльный учaсток 30 cоток (СНT, для дачнoго стpoитeльства) + 6 cотoк фaктичecки вaш берег на пeрвoй линии озepa в cоcновoм лecу. Гдовский р-он.
240км oт Спб, 70км oт Пскoва, 1 км oт крупного поселка Ямм (мaгазины, почтa, кaфe, автобуcная cтaнция, врaч, шкoла, детcад).

B одной бeреговой линии 12 пoхожиx участков с приличными собственниками, с одной стороны озеро, с другой сосновый лес первой категории, второй линии тут не будет, только 2 соседа по бокам. Участок выкорчеван, выровнен, частично огорожен забором с воротами, подведено электричество, выкопан колодец, установлено видео наблюдение.

На участке: сруб бани 6х6+3м веранда из крупного зимнего бревна правильной и качественной рубки с резными колоннами, сруб отшлифован и покрашен пинотексом по всем правилам, крыша из качественной мягкой кровли, подведена вода и электричество, канализация в простой септик, бетонная стяжка с утеплением, нет окон и дверей, требуется внутренняя отделка, металлический контейнер 2х3м, бытовка 2.4х6м.
Берег расчищен, подъезд к воде, дно вычищено водолазами и удалена вся корневая система камыша, установлен пирс 20 метров на винтовых сваях с бетонированием, с пирса глубина 2,3м как и во всем озере.
По участку молодые сосны, березки, небольшой молодой сад, место для шашлыка.
Лесные ягоды и грибы, как на участке так и повсеместно вокруг.
Уникальность участка:
- озеро готовилось в ссср под разведение рыбы, поэтому имеется канал и шлюз для регулирования уровня воды, весной озеро не разливается, летом не пересыхает
- по весне в озеро заходит много рыбы, затем ей не выйти обратно, поэтому рыбалка очень хорошая
- нет шумных компаний на берегах(для Псковичей далековато, а для местных есть рядом более "купабельные" озера)
- вы полностью на природе, иногда в ушах появляется легкий звон от тишины, а голова может кружиться первое время от чистоты воздуха, но при этом в пешей доступности есть магазины/почта/врач и другие необходимые блага цивилизации, в 12км ресторан с приличными стейками :)
- удачная "роза ветров" северный ветер гасится лесом, южный увлажняется озером
- дорога расчищена круглый год

Продавать очень жалко, всей семьей там прекрасно проводим время и делали все для себя, но планы на жизнь изменились.
Звоните, пишите, все расскажу, но лучше все увидеть в живую...

пс
обоснование цены: потрачено на строительство больше указанной цены, торг и варианты сделки обсуждаемы

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы