Помещение свободного назначения, 444.4 м²

Описание

Пpодается нежилoе помещение cвобoдного назнaчения в НОBОЙ MOCKBЕ, по адpесу: г.Мocква, г.Щербинкa, ул.Cпоpтивная, д.23. От МKАДA вceгo 8 км пo Bаpшaвcкому ш., дублepу Симферoпoльcкогo ш. Pаcполoжeно нa oднoй из глaвных улиц городa ул.Жeлeзнодорожная, вxoд в помещение выходит на дорогу, плотный пешеходный и автомобильный трафик, в 200 метрах от Варшавского ш., напротив ТЦ АКВАРЕЛЬ. Расположено в многоквартирном жилом доме комфорт-класса, ЦЕНТР ГОРОДА. Дома в районе полностью заселены.

ДЕЙСТВУЮЩИЙ арендный бизнес. В данный момент площади арендуют около 20 компаний различных сфер бизнеса. ВСЕ 100% площади СДАНЫ в аренду. Высокий стабильный арендный доход. Имеется запасная база потенциальных арендаторов. Высокий постоянный спрос на аренду площадей. Разделение помещения на внутренние помещения-кабинеты позволяет поддерживать высокий спрос и абсолютно избавиться от простоя при смене арендатора.

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ЧИСТЫЙ АРЕНДНЫЙ ДОХОД 250 000 руб. БЫСТРАЯ СТАБИЛЬНАЯ ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ.

Редкое предложение в этом районе. Местоположение помещения в этом доме (центр) обеспечивает надежную инвестицию и постоянный высокий доход на будущее.

Общая площадь: 444,4 м2. Состоит из множества внутренних помещений-кабинетов с единым коридором. Так же имеется несколько складских помещений. Удобный широкий вход. В помещении обновлен ремонт. Открывающиеся окна в каждой комнате. Все коммуникации подведены. Радиаторы отопления. Два санузла. Проведен высокоскоростной интернет 100 мбит/с. Установлены системы контроля доступа и видеонаблюдения, пожарная сигнализация. Подходит для множества видов деятельности. Проводится регулярная уборка.

Отличная проходимость, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отличные возможности для размещения наружной рекламы. Удобное расположение прямо напротив гипермаркета АКВАРЕЛЬ. Вход выходит на основную проездную улицу города, ул.Железнодорожная. Удобная парковка возле дома и супермаркета ДА! для арендаторов и клиентов. Удобные выезды на ул. Железнодорожная, Варшавское ш., Симферопольское ш. Напротив расположены гипермаркет АКВАРЕЛЬ, супермаркет ДА!, рестораны, столовая, отель, пункт выдачи Сдэк, другие предприятия. Ж/д станция Щербинка в шаговой доступности, остановка общественного транспорта.

Прямая продажа от собственника. Все документы в наличии. Ипотека, рассрочка возможна. Помощь в оформлении ипотеки.

По всем вопросам звоните!

Номер объекта: #2/537504/4592

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы