Помещение свободного назначения, 111 м²

Московская область, Щербинка, Москва, Спортивная улица, 23

6 250 000 Р

Описание

BСЕ 100% ПЛОЩAДИ CДAНЫ В АРЕHДУ В ДAННЫЙ МОМЕHT !

ДЕЙCTBУЮЩИЙ APЕНДНЫЙ БИЗНEС !

EЖEMЕСЯЧHЫЙ СTAБИЛЬНЫЙ ЧИCТЫЙ АPEHДНЫЙ ДОXОД 75 000 руб. !

БЫСTPАЯ ОКУПAEМOСТЬ 5-6 ЛЕТ !

Пpодаeтся нeжилoе пoмeщeние cвободногo нaзначения в HOBOЙ MOСКВЕ, по адресу: г.Москва, г.Щербинка, ул.Спортивная, д.23. От МКАДА всего 8 км по Варшавскому ш., дублеру Симферопольского ш. Расположено на одной из главных улиц города ул.Железнодорожная, вход в помещение выходит на дорогу, плотный пешеходный и автомобильный трафик, в 200 метрах от Варшавского ш., напротив ТЦ АКВАРЕЛЬ. Расположено в многоквартирном жилом доме комфорт-класса, ЦЕНТР ГОРОДА. Дома в районе полностью заселены.

ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ВСЕГО БЛОКА ПОМЕЩЕНИЙ ЦЕЛИКОМ ИЛИ ОТДЕЛЬНОГО БЛОКА ПОМЕЩЕНИЙ, А ТАК ЖЕ ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЙ ПО ОТДЕЛЬНОСТИ.

В данный момент площади арендуют около 20 компаний различных сфер бизнеса. ВЫСОКИЙ СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДНЫЙ ДОХОД. Имеется запасная база потенциальных арендаторов. ВЫСОКИЙ ПОСТОЯННЫЙ СПРОС НА АРЕНДУ ПЛОЩАДЕЙ. Разделение помещения на внутренние помещения-кабинеты позволяет поддерживать высокий спрос и абсолютно избавиться от простоя при смене арендатора.

Редкое предложение в этом районе. Местоположение помещения в этом доме (центр) обеспечивает надежную инвестицию и постоянный высокий доход на будущее.

Общая площадь: 111 м2. Состоит из множества внутренних помещений-кабинетов с единым коридором. Так же имеется несколько складских помещений. Удобный широкий вход. В помещении обновлен ремонт. Открывающиеся окна в каждой комнате. Все коммуникации подведены. Радиаторы отопления. Два санузла. Проведен высокоскоростной интернет 100 мбит/с. Установлены системы контроля доступа и видеонаблюдения, пожарная сигнализация. Подходит для множества видов деятельности. Проводится регулярная уборка.

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ СТАБИЛЬНЫЙ ЧИСТЫЙ АРЕНДНЫЙ ДОХОД 75 000 руб. ! БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ ИНВЕСТИЦИИ И СТАБИЛЬНЫЙ ПОЖИЗНЕННЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД, т.к. помещение расположено в самом центре города и всегда будет пользоваться спросом. Все коммунальные услуги оплачиваются сверху арендаторами. В отличие от некоторых других предложений в помещении МАКСИМАЛЬНАЯ ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ и минимум общих зон, что позволяет сдавать помещение с максимальной доходностью.

Отличная проходимость, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отличные возможности для размещения наружной рекламы. Удобное расположение прямо напротив гипермаркета АКВАРЕЛЬ. Вход выходит на основную проездную улицу города, ул.Железнодорожная. Удобная парковка возле дома и супермаркета ДА! для арендаторов и клиентов. Удобные выезды на ул. Железнодорожная, Варшавское ш., Симферопольское ш. Напротив расположены гипермаркет АКВАРЕЛЬ, супермаркет ДА!, рестораны, столовая, отель, пункт выдачи Сдэк, другие предприятия. Ж/д станция Щербинка в шаговой доступности, остановка общественного транспорта.

Прямая продажа от собственника. Все документы в наличии. Ипотека, рассрочка возможна. Помощь в оформлении ипотеки.

Оперативный показ! По всем вопросам звоните!

Номер объекта: #2/538460/4592