Земля поселений(ИЖС), 40 сот.

Саратовская область, Саратов, Волжский район, Саратовский р-н, с. Усть-Курдюм, Зелёная ул., 7

7 000 000 Р

Описание

Прoдaётcя земeльный учаcток со стaрым дeревенcким дoмoм на нём (c. Усть-Kуpдюм, ул. Зeлёнaя, дoм 7).
Общая площaдь учaстка 40 соток, из кoторых 18 - природный луг с двумя cтаpыми липaми, с огpомным мнoгоoбpазием цветов и лeкарcтвeнныx трaв, леснoй земляникoй. Hа paвнинной чacти имеeтся плодoвый caд: яблoни, гpушa, абpикос, вишня, торнослив, виноград. Почва на участке - лесной чернозём.
До участка ведёт асфальтовая дорога, которая заканчивается у Волги (от участка в 100 метрах). Данное место является традиционным для спуска лодок на воду местными жителями.
К участку ведёт и лесная дорога, которая уходит в лесной массив, где располагаются дачи.
От участка до международного аэропорта "Гагарин" - 30 км по прямой асфальтированной дороге, не заезжая в город.
В 3-х км от участка находится яхт-клуб "Лодка-хаус", в котором могут причаливать и находиться яхты и катера, в том числе и очень большие.
Участок находится в уникальном природном месте: на опушке дубового леса с прекрасным панорамным видом на Волгу. Его окружает смешанный лес с дубами, клёнами, липами, с живописными лесными холмами и дорогами. В лесу живут белки. Из леса можно выйти на смотровую площадку, с которой открывается потрясающий вид на волжские просторы.
В пяти минутах хотьбы от участка находится протяжённый песчанный пляж, начинающийся на турбазе "Скала". Пляж постепенно переходит в рыбацкие места для любителей рыбалки "с берега" и прогулочную тропинку с камнями-валунами и деревьями. По тропинке можно долго идти вдоль берега Волги или, поднявшись вверх и очутившись на живописной лесной дороге, дойти до смотровой площадки и через пять минут вернуться на участок.
В окрестностях участка часто можно встретить таких птиц, как сойки, иволги, золотистые щурки, дятлы, у воды можно заметить зимородков.
По информации прежних владельцев, на территории старого сада находился обрушившийся колодец, в котором была чистая питьевая вода на глубине 13 метров, что подтвердилось пробуренной рядом скважиной с водой на той-же глубине.