Помещение свободного назначения, 71.6 м²

Саратовская область, Саратов, Ленинский район, Селекционный проезд, 1

2 050 000 Р

Описание

Продаю помещение свободного назначения.

Общая площадь: 71,6 м2 + пристройка (вход) 2,96 м2.
Торговая площадь: 44,1 м2.

Имеются 2 входа. Главный и запасной.

Помещение разделено на 7 секций:
1) 44,1 м2 – торговый зал.
2) 13,4 м2 – помещение для персонала.
3) 6,4 м2 – складское помещение № 1.
4) 4,0 м2 – складское помещение № 2.
5) 1,5 м2 - промежуточное помещение.
6) 1.1 м2 – туалет.
7) 1.1 м2 – раковина и водонагреватель.
+ пристройка (вход) 2,96 м2 – Не включено в общую площадь, но на плане помещения зафиксирована.

Доп. Оборудование:
+ Охранно-пожарная сигнализация «Гранит-3».
+ Датчик движения.
+ 5 датчиков дыма.
+ 3 камеры видеонаблюдения.
+ водонагреватель «Redber» на 80 литров.

Преимущества:
+Полностью оборудованное помещение для осуществления торгово-розничной и иной коммерческой деятельности.
+Расположение в жилом районе, в непосредственной близости со студенческими общежитиями и многоквартирными домами. Это обеспечивает постоянный трафик.
+Невысокая стоимость коммунальных платежей.
+Невысокий налог на недвижимость.

Аргументированный торг присутствует.

При действительной необходимости есть возможность переделать в «жилое помещение» в течении пары месяцев.

Готов так же рассмотреть предложения по долгосрочной аренде.