Квартира, 4-комнатная, 79.3 м², 7/9

Саратовская область, Саратов, Кировский район, ул. Зарубина, 132/138

2 990 000 Р

Описание

Продается 4-х комнатная квартира в центре города. Три комнаты изолированы, одна общая. Квартира на три стороны: восток, юг, запад. Солнце всегда освещает какую-нибудь часть квартиры.

В шаговой доступности находятся школы(№21 и лицей математики и информатики), магазины, охраняемые стоянки, транспортные развязки, рынки. При этом место, где стоит дом, нельзя назвать шумным, большого трафика по улице Зарубина нет. Территория огорожена, рядом с домом можно найти парковочные места, в квартале от дома есть две охраняемых стоянки.

Дом панельный, в хорошем техническом состоянии. Внешние панели теплые - керамзитобетон. Дополнительно по всему периметру квартиры сделано утепление фасада, которое создает эффект термоса - зимой не холодно, летом не жарко. Установлены дорогие пластиковые окна (82 мм, тройной стеклопакет, внешнее тонированное стекло 6 мм с напылением, фурнитура Sigenia Titan) Все вместе создает уютное тепло и акустический комфорт. Планировка предусматривает выход на лоджию из трех комнат. Комнаты 10,3/10,3/17,1/18,2 кв.м., кухня 8,7 кв.м., квадратная и очень удобная. В комнате 17,1 кв.м. установлена сплит-система.

Техническое состояние хорошее, косметическое - требуется ремонт. Все стояки, и подачи воды и отопления заменены на пластик, сделана пластиковая разводка в ванной и туалете, установлены счетчики на воду и газ. Заменен электрический счетчик на современный. Также установлены смесители, мойка на кухне, обновлена чугунная ванна. Все работает. Проводка хоть и старая, но держит нагрузку, ничего не греется.

Продажа от хозяина. Возможна продажа с использованием материнского капитала, в ипотеку.

Квартира подойдет семье из 4-х и более человек, а также, как финансовое вложение, поскольку имеет потенциал роста в цене.