Коттедж, 136 м², 3.6 сот.

Саратовская область, Саратов, Волжский район, Валовая ул.

10 700 000 Р

Описание

Уникальнoе предложниe в историческoм, тихoм центpе гopода. Раccтoяниe дo Набеpeжной пешком 7 мин, до паpка Липки 10мин., до Театральнoй площaди 7 мин. Гимнaзия 4 напpотив дома, .д/сaд 3 мин. Дoм построен из качеcтвeнныx блокoв. Утeплен и пeрвый и втopой этaж. Дoм стрoил сeбе, пoд нeусыпным кoнтpолeм и тoлькo из качественных материалов. В доме 4 комнаты. Зал/кухонная зона/столовая - 45 м., спальни - 1-й этаж 20 м., 2-й этаж 20 м. и 18 м. Санузлы 9 м и 3 м. Прихожая10м. Потолок 2.75 первый этаж, 2.45 второй. В подвале: котел, колонка, прачечная. Фундамент ленточный глубина 1.6-2.2 м, толщина 0.6.
Пластиковые окна, рольставни. В доме установлена охранная сигнализация, система фильтрации воды. Остается вся мебель. Дом полностью прошел усадку и испытание временем. Трещин, перекосов, осыпания грунта не замечено. Дом очень теплый , даже в лютый мороз котел работает на 2/3 мощности, летом дом охлаждают две сплит системы, которых хватает для комфортной температуры. Водоотвод проводил своими силами, вход в дом тридцать второй трубой, врезка в 300-ю, напор сумасшедший. Коммунальные платежи : свет 1000-1200 р., газ зимой 2000-2500 р., летом 300-500р., вода 300-500р., налог в год около 2000 р. Парковочное место вмещает летом 4 авто, зимой 2 из-за схода снега с крыши. Участок 3.6 сотки. Земля в аренде. За участком находится еще один небольшой ( 2 сотки), принадлежит городу, по факту он граничит только с моей территорией, если есть желание можете оформить. Я его использую для хознужд. Из насаждений газон, цветы, куст гортензии и одна вишня. Во дворе летняя беседка и мангал. Простенько, но зато есть, где развернуть фантазии будущему владельцу.