Торговая площадь

Описание

Сдается помещение от собственника. Коммерческое помещение в новом жилом комплексе "Юбилейный".Сейчас действующий салон красоты. Помещение освобождается. «Юбилейный квартал» рассчитан на 25 тысяч жителей, он состоит из 13 жилых корпусов (от 16-24 этажей), включающих в себя порядка 8 тыс. квартир. В 10-15 минутах ходьбы от метро "Комендантский проспект". Рядом находятся новый жилой комплекс "Каменка" и "Чистое небо".
Помещение находится между Комендантским проспектом и проспектом Королева, по адресу Комендантский проспект 53/4. Дом заселен. Доступ к помещению с трех сторон и через сквозные подъезды. Рядом с домом остановка общественного транспорта. Вход в магазин виден почти со всех домов расположенных в "Юбилейном квартале", так как помещение расположено в центре квартала. В будущем планируется открытие станции метро "Шуваловский проспект" в 3-5 минутах ходьбы. Цоколь, пандус. Имеется окно 3 кв.м. за счет чего помещение очень светлое. Отдельный вход, входная дверь из ПВХ с остеклением, оборудована защитным роллетом. Есть место под рекламу с возможностью подключения световой вывески. Охраняемая парковка с видео наблюдением. Имеется возможность подъезда прямо к входной двери помещения для разгрузки и погрузки. Общая площадь помещения 55 кв.м.Полезная 40кв.м. Есть возможность увеличить полезную площадь на 15 м2. В помещении сделан качественный евро ремонт. Имеется пожарная сигнализация. Полы из кераммогранита, стены покрашены водоэмульсионной краской "персикового цвета", потолки натяжные матовые, все светильники оборудованы энергосберегающими лампами. Есть все коммуникации. Есть телефон, интернет, ТВ. Есть санузел (унитаз и раковина). Два подсобных помещения. Подходит для разного рода услуг и под офис. Рядом со входом в помещение установлен универсальный платежный терминал для оплаты разного рода услуг, а так же соседнее помещение занимает районная поликлиника (кабинет терапевта), что способствует большей проходимости. Стоимость аренды помещения - 35 000 рублей в месяц, без учета коммунальных услуг. Коммунальные услуги в месяц составляют 4 000 - 5 000 р. Рекламное место на фасаде - 750 р. в месяц. Свет, телефон и интернет по по факту потребления. От собственника, без комиссии!
Возможна аренда помещения с оборудованием для салона красоты фактически готовый бизнес - стоимоть аренды помещения с оборудованием - 45 000 рублей в месяц, без учета коммунальных услуг, с последующим выкупом оборудования, через 10 месяцев. Либо преобрести оборудование сразу за 100 000р..Так же возможна модернизация помещения под Ваши цели после предварительного согласования. Ждем Вас! Спешите!

Расположение на карте

Отзывы