Помещение свободного назначения, 47.1 м²

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Комендантский проспект, пр-т Авиаконструкторов, 49

38 000 Р в месяц + Залог 1 месяц

Описание

Прeдлaгaeтcя в аpенду коммерчeскoе помещение на пp. Aвиакoнcтpуктpoв напрямую от coбственника, без комиcсии.

Отдельный вход со двopа, рoллеты, зaкpывающие cтeклопластиковую дверь, запиpaeмое кoваннoе oгpаждeниe. Приточно-вытяжная вeнтиляция c подoгpевoм cвежeго вoздуха. Отличная шумонезависимость, (выше находится нежилое помещение - магазин "5" и на громкую музыку жаловаться некому). Договор с ПСК. 6 кВт. Счётчики на хол. и гор. воду. Договоры с ГУП ТЭК и Водоканалом.

В данный момент помещение арендует соляная пещера (соляная комната остаётся новому арендатору при желании без дополнительной платы), планируют съезжать в конце мая по личным обстоятельствам, но готовы освободить помещение раньше по согласованию с новыми арендаторами. При желании есть возможность выкупить у действующих арендаторов готовый бизнес по самой минимальной цене, намного меньшей, чем затраты на создание бизнеса с нуля (с мебелью, оборудованием, полиграфией, аккаунтами в соц сетях, клиентской базой и тд). В ремонт помещения было вложено около 1 млн. рублей. Ремонт совсем свежий, сделан осенью.

Также это уникальная возможность открыть свою соляную пещеру с нуля при минимальных затратах - Вам останется только докупить мебель и оборудование, весь готовый ремонт переходит Вам без дополнительной платы. Отличная возможность для бизнеса во времена, когда укрепление иммунитета и здоровье являются важнейшими приоритетами у населения. Также возможно использовать помещение для создания небольшого салона красоты или маникюрной студии с соляной комнатой, а также для студии йоги, пилатеса, проведения занятий для детей. Также соляная комната может использоваться как стильный массажный кабинет.

Вы можете сделать свой ремонт в помещении и убрать соляную комнату, Вам будут предоставлены арендные каникулы на время ремонта. Можно использовать под мелкое производство, офис, музыкальную студию, мастерскую, ремонт компьютеров, интернет-магазин, ателье, адресный магазин, ветеринарный кабинет, зоосалон.

В каждую комнату подведена вода, канализация, вентиляция (ранее был салон красоты). Подвал (-1,3 м.), дом 2006 г/п. Высота потолков - 2,3 м.

Большая парковка у входа в помещение, всегда есть свободные места. Удобное транспортное сообщение-остановка общественного транспорта прямо у дома в 50 метрах, до метро 10-15 минут на транспорте. В планах открытие станции метро в пешей доступности к 2023-2025 году.

Звоните с 11.00 до 23.00 ежедневно, буду рада ответить на Ваши вопросы и согласовать показ помещения в удобное для Вас время!