Помещение свободного назначения, 2559 м²

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Озерки, пр-т Энгельса, 107к4

3 500 000 Р в месяц + Залог 1 месяц

Описание

Baшeму вниманию пpедлaгaется отдельнoстoящее двуxэтажноe здaние с oтдeлкoй shell & cоrе общeй плoщадью 2559,3м2 и земельный участoк общей площадью 3558м2 под размeщeние Вaшегo бизнecа(здaниe и земельный учаcтoк в собствeнности) в Cанкт-Петeрбуpгe.

Стoимoсть apенднoй платы зa всё здaние c зeмельным участкoм 3 500 000 рублей в месяц, УСН/ТОРГ.

Здание расположено по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект Энгельса, дом 107, корпус 4, строение 1.

Площадь 1-го этажа 1139,1м2, высота потолка – 4,5 метра.

Площадь 2-го этажа 1392,3м2, включая открытую террасу 117,3м2, высота потолка– 4,7 метров.

На всех фасадах Здания предусмотрены закладные элементы для размещения больших информационно-рекламных полей арендаторов. Со стороны основного входа в здание на втором этаже расположена открытая стационарная летняя терраса (балкон).

- Электроснабжение – 300 кВт по 2й категории.

- Водоснабжение - ГВС ХВС, водоотведение

- Теплоснабжение – 0,649 Гкал\час: 0,107 Гкал\час на отопление, 0,455 Гкал на вентиляцию, 0,087 Гкал на ГВС.

- Обустроенная парковка

- Возможна аренда этажами

- Предоставление длительных каникул/заключение долгосрочного договора

Показ в удобное для Вас время. Звоните!

СМОТРИТЕ ВИДЕООБЗОР!

Объект расположен в зоне сложившейся жилой застройки Выборгского района Санкт-Петербурга, микрорайон Шувалово-Озерки. Объект примыкает к основной автомагистрали города - проспекту Энгельса и авторазвязки на Выборгское шоссе. На противоположной стороне проспекта Энгельса находится пользующийся большой популярностью у жителей и гостей города парк отдыха - Суздальские озера. Станция метрополитена «Озерки» находится в 500 метрах в прямой видимости.

Входы в здание осуществляются с уровня земли со стороны главного фасада, каждый этаж оборудован отдельным входом. Перед зданием оборудована большая парковка для автотранспорта, установлены шлагбаумы, въезд на парковку предусмотрен с проспекта Энгельса и Северного проспекта. Зона подъезда и разгрузки грузового автотранспорта для 1-го и 2-го этажей предусмотрена со стороны дворового фасада, подъезд предусмотрен с проспекта Энгельса. Для загрузки второго этажа установлен грузовой подъемник. На кровле здания установлены специальные разгрузочные рамы для размещения вентиляционного и иного технологического оборудования арендаторов. Инженерные коммуникации могут быть подведены в любую точку Здания.