Помещение свободного назначения, 25 м²

Описание

Собственник, не агент! Без комиссии.

Цена 35т в месяц + КУ по квитанции (пропорционально доле в помещении, т.е. половина от квитанции ЖКХ).
1-й + последний месяц. Коммуналка дешевая.
На период этой непонятной ситуации с вирусом предоставлю скидку на аренду.

Сдается часть (см. план, на плане - ПРАВАЯ часть помещения, которая ближе к входу), половина помещения от 60м2 в очень проходном месте, в самом центре СПб. Примерная площадь выделенной части около 20м2, остальное - места общего пользования (коридор, туалет и тд). Помещение выгорожено стенкой из гипрока, которую можно демонтировать при необходимости.

Вторую часть помещения занимает солярий.
Оба помещения работают независимо друг от друга, по разному графику, не пересекаясь, общий только главный вход и холл в помещении, далее у каждого своя дверь.

Помещение - цоколь (не подвал!), заглубление 1м, высота потолков 2,75.
В помещении есть окно, туалет, раковина, горячая и холодная вода.
Вход в помещения прямо из арки, проходить внутрь двора не требуется. В арке калитка, которая открыта для свободного доступа (см. фото и видео).

Совсем рядом от м. Чернышевская, на пешеходном потоке.

В арку может заезжать грузовой А/М для загрузки/выгрузки.
Во дворе можно занять парковочное место.

Возможное назначение:
салон красоты, стрижка, маникюр/педикюр,
пункт выдачи заказов,
ветеринарная клиника,
офис,
бытовые услуги,
ремонт техники, ателье, фото, полиграфия,
кафе, кофе и тд
итд.

Трафик создается вузами: ЛИТМО, СПБГУ, ФГБУ им. Мечникова, СПБ художественно-промышленная академия им. А. Л. Штиглица, Европейский университет.
Вокруг офисы, административные здания, роддом, военные академии.
Населенность данного МО - 50 тыс человек.

В помещении сделан ремонт, разведена вода и электричество, у каждого арендатора свой счетчик.

Выполнена разводка электричества во все места помещения, т.ч. в стены для установки доп. освещения, если оно необходимо.
Выполнена разводка воды (ХВС, ГВС) в разные точки помещения, разводка канализации из залов помещения к фановой трубе, т.е. помещение можно использовать в т.ч. под салон красоты или ветеринарку с минимальными вложениями со стороны арендатора.

Имеется туалет, горячая и холодная вода.
Электричество 15кВт.

Во дворе есть другие арендаторы: салоны красоты, школа танцев, детская студия и тд., что говорит о востребованности данной локации.
Ранее, в этом помещении работал книжный магазин на протяжении 15 лет.

Над помещением находится нежилое помещение - кухня ресторана отеля, т.е. ваша деятельность не будет мешать жильцам.

В данном доме находится магазин Дикси, который работает в режиме 24 часа. Тем кто понимает как работает ритейл, это говорит о хорошей проходке: Дикси работает 24 часа не везде.

Имеется много возможностей разместить рекламу, не подпадая под контроль комитета по рекламе: в самой арке можно разместить рекламу так, что она будет видна с улицы. Можно повесить на воротах. На прилегающей территории есть хорошие места для велосипедов с рекламой. В визуальной доступности много мест для работы промоутеров.

Так же можно официально повесить рекламу на фасаде. ТСЖ в доме отсутствует, так что необходимо только согласование с комитетом по печати СПб.

При вашей заинтересованности, скину ссылку на дополнительное видео

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы