Помещение свободного назначения, 220 м²

Описание

Предлагаeтcя в aренду помещениe на пeрвoй линии общей плoщадью 220 м2. 

Распoлoжeниe. Пoмещение pасполoжeно на углу 1-Муpинcкогo проспeкта, нa пepвoй линии, в мoнументальнoм cтaлинскoм здaнии. Витринныe oкна гоcтевoго вxодa выxодят нa Бoльшой Сaмпcониевcкий. Hа этoм же пеpeкрeстке расположен ЖК Ландрин, первая очередь которого уже сдана. ЖК Ландрин позиционируется как ЖК бизнес класса, помимо жилья в комплексе планируется размещение масштабного 15-ти этажного бизнесцентра. Такое расположение помимо текущего рынка сбыта позволяет ожидать приток платежеспособного спроса в самое ближайшее время 

Характеристики

—  Два входа. Парадный с Б. Сампсониевского и со двора, для загрузки-выгрузки.
—   Высота потолков 3.3 м.
—   Лимиты электроэнергии – 75 кВт по официальному договору. 
—  Официальный газ. 
—  Смонтированы пожарная и охранная сигнализации.  Приточно-вытяжная вентиляция. Две свечи официально согласованы и вынесены на дворовые фасады. Вентиляторы вынесены в подвал, что не создает проблем с согласованием выносных блоков и не доставляет неудобств жителям дома.  Звукоизоляция.
—   Удобная разводка электричества по всему помещению. 
—  Отличные возможности для расположения вывески.  Согласована автостоянка на Б. Сампсониевском для парковки гостей. 
—  Три санузла, два гостевых, и один для персонала в подвале.  Большое количество мокрых точек. 
—  Помещение расположено в двух уровнях, 1 этаж – 180 м2 и подвал – 40 м2.
—   Современный качественный ремонт выполнен совсем недавно. Ремонт предусматривал полную замену коммуникаций, реконструкцию всего, что было в помещении. Помещение в отличном состоянии. 

Сдается под магазин, бар, ресторан, кафе, услуги. 

Стоимость аренды 200 000 рублей в месяц + КУ, НДС не облагается в связи с применением ИП УСН. Аргументированный торг. Без комиссии.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы