Помещение свободного назначения, 102 м²

Описание

Aрендa от coбcтвенника(Олег Oлегoвич,звонитe 18.00-21.00), без кoмиccии.
102м2 - XAРAKTEPИСТИКИ помeщения cooтветствуют любым тpебoвaниям, под ЛЮБЫE нужды.
Помещeниe коммeрчеcкое, вcтроенно-пpистpоенное нежилoe, наxодитcя в фaсaдной чaсти домa, по aдресу: ул. Kоллонтай 24к2.
Внутри пoмещения НЕСУЩИХ стен - НЕТ. Любая планировка по Вашему желанию, в т.ч. и с переносом места размещения С/У, т.к. под помещением расположен подвал с коммуникациями(для ком. помещений).
ДВА входа(с фасада и со двора), одно ОКНО с фасада, одно ОКНО со двора, потолки h=3,73м, санузел, охранно-пожарная сигнализация.
Перед домом парковка по всему фронту здания, ДВА удобных(в т.ч. для грузовых а/м) заезда(в начале и конце здания), пешеходный сквер.
Это ПЕРВЫЙ дом от м."Проспект Большевиков", находящийся на той же стороне улицы и стоящий на 1-й линии,фасадом вдоль по  ул. Коллонтай. Правда от метро дом отделён "широким" перекрёстком, зато минимум 2/3 пешеходопотока приходится на данную(чётную) сторону ул. Коллонтай, в т.ч. как и наиболее солнечную(радостную при нашей погоде).
Так сказать - "местечковый" центр микрорайона из 9-11 тыс. человек + пешеходный поток  из тех, кто живёт в 1-1,5 остановках общ. транспорта(от метро) по ул. Коллонтай .
Над помещением находится ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭТАЖ во всю ширину здания, ОТДЕЛЯЮЩИЙ коммерческие помещения от ЖИЛЫХ помещений.
На тех. этаже (через каждые ~ 18м) расположены ШАХТЫ вытяжной вентиляции, предназначенные ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО для ком. помещений, соответствующие нормам и требованиям СЭС. Так что любой общепит, пекарня и т.п. - без проблем.
14кВт ВЫДЕЛЕННОЙ(14кВт х 24часа х 365дней) мощности, сечение эл. кабеля позволяет  нагрузку до 20кВт(возможна "докупка" 20кВт ВЫДЕЛЕННОЙ мощности за 300т.руб.)
По фронту здания(от угла со стороны метро) располагаются(можете посмотреть яндекс, карты, панорамы):
Маdisоn студия стиля (парикмахерская) 10.00-21.00 без вых.
INVIТRО медицинская компания (диагностика, анализы)  24часа без вых.
Экотон агенство недвижимости 10.00-22.00 без вых.
Сбербанк  24часа без вых.
Фарт (парикмахерская) 10.00-20.00 без вых.
Инфанта багетная мастерская (рамы для картин) 10:00-20:00 без вых.
Магнит Косметик(косметика и бытовая химия) 10.00-21.00 без вых.
РосАл 24 (магазин-бар алкогольных напитков) 24часа без вых.
кафе "SНАWАRМА" (шаверма) 10.00-22.00 без вых.
"Любимый вкус" продуктовый магазин 9.00-23.00 без вых.
тайм-кафе "Безумный Лесник" (кальянная) временно закрыто
барбершоп "Безумный Барбер" (парикмахерская) 10.00-22.00 без вых.
Империя Гранд (окна,двери) 10.00-20.00 без вых.
СДАВАЕМОЕ помещение: Магия салон красоты (парикмахерская) 10.00-21.00 без вых. ("Магия" перемещается в соседнее помещение меньшей площади)
ЛенЦветТорг (цветы)  24часа без вых.
Пироговый дворик (кафе-пекарня) 9.00-21.00 без вых.
"Ежевика"(аптека) 9.00-21.00 без вых.

Для невнимательных: ЧЕТЫРЕ парикмахерских !!! и это только по фасаду(а ещё и во дворе).
Арендные каникулы на время необходимое для оборудования помещения под Ваши нужды(разумное).
Обеспечительный платёж - 100% арендной платы + стоимость ком.платежей

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы