Земля промназначения, 96.3 сот.

Описание

Продается земельный участок под строительство коммерческого объекта.
Площадь- 9 627 кв.м. Площадь под застройку 3800 кв.м
Кадастровый номер - 78:14:0772303:3769
Категория земель - Земли населенных пунктов
Высотный регламент: 18 метров
По данной территории Постановлением правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 года за №1156, утверждена градостроительная документация - Проект планировки и межевания территории.
В соответствии с ППиМТ земельный участок предназначен под строительство объектов инженерной инфраструктуры.
Подано заявление в КГА о корректировке ППТ
Существующая ситуация:
функциональная зона Генерального плана - подвид И1- зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки, с включением складских и производственных объектов;
территориальная зона ПЗЗ - ТИ1-1 - зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V классов опасности.
В соответствии с поданной заявкой по корректировке ППиМТ планируется изменение существующей территориальной зоны земельного участка ТИ1-1 на территориальную зону ТД1-2_1.
ТД1-2_1 - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории периферийных и пригородных районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Объект продажи расположен в непосредственной близости от территорий, на которых реализуются масштабные проекты малоэтажных жилых застроек:
• «Зеленый квартал». Общая площадь территории проекта более 167 га. Всего будет построено около 1,4 млн.кв.м жилья.
• ЖК «Город Цветов». Общая площадь территории около 170 га, на которой планируется строительство более 1 млн.кв.м жилья.
• ЖК «Пулковские высоты». На участке общей площадью 30 га планируется строительство порядка 0,5 млн. кв.м жилой и коммерческой недвижимости.
• ЖК «На Царских холмах». Проект включает в себя строительство жилых кварталов, а также объектов социально-культурного значения на территории общей площадью 316 га.
В 15 км от Объекта расположены конгрессно-выстовочный комплекс международного уровня ЭКСПОФОРУМ; в 20 минутах от Объекта находятся города-музеи Пушкин и Павловск.
В перспективе в ближайшем окружении продаваемого участка будет проживать более 100 тыс. человек.
Расстояние от границ земельного участка с использованием существующей улично-дорожной сети:
• до центра г.Санкт-Петербург - 25 км
• до КАД и ЗСД- 11 км и 15 км соответственно
• до г.Пушкин – 10 км, г.Павловск – 14 км.
• до Экспофорума – около 13 км.
• до аэропорта Пулково – 14 км.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы