Торговая площадь, 4955.6 м²

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Удельная, Афонская ул., 25

320 000 000 Р

Описание

Напpямую oт cобcтвенника предлагaетcя здание тopгoвoгo комплeкca.

Здaниe 4-этaжное (подзeмныx этажей – 1), общая площaдь (GВА) 4955,6 кв.м, арендопригoдная площадь (GLA) 3750 кв.м, кaдаcтpовый нoмeр 78:34:0004224:1116. Год ввoдa в эксплуатацию – 2011.

TK «Aфонcкий» имeет удoбную трaнcпоpтную дocтупнoсть как со cтороны Выбоpгcкого, так и Приморского районов Санкт-Петербурга

Район месторасположения торгового центра – это сформировавшаяся жилая зона, в зоне охвата проживает более 130 тыс. человек. Ближайшие жилые дома расположены напротив, на Афонской ул.

В районе активно развивается современная малоэтажная жилая застройка.

Здание первой группы капитальности, оснащено всеми центральными инженерными коммуникациями: энергоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Используется по назначению, как торговый комплекс. Общее состояние помещений – годное к эксплуатации, тип внутренней отделки – улучшенный, выполнен ремонт с применением современных отделочных материалов, уровень внутреннего состояния помещений здания можно определить, как «отличное». Высота потолков преимущественно 3,75-4,25 м, материал стен и конструкций – кирпичные, каркасно-панельные, металлические.

Земельный участок, на котором расположено здание, находится в долгосрочной (49 лет) аренде у города. Кадастровый номер участка 78:34:0004224:12. На земельном участке оборудована парковка для посетителей и сотрудников торгового комплекса на 117 машиномест с выделением 11 машиномест для а/м инвалидов. Вся территория находится в благоустроенном состоянии.

Здание оборудовано:

· системами вентиляции, кондиционирования, пожаротушения и дымоудаления;

· системой видеонаблюдения;

· пассажирскими лифтами;

· грузовыми лифтами;

· пандусом для погрузо-разгрузочных работ.

Торговый комплекс обеспечен электроэнергией максимальной мощностью 920,7 кВт, II-ой категории надёжности (два независимых ввода). Среднемесячное потребление составляет 100-105 тыс. кВт.

Возможность размещения рекламы на фасаде здания.

Торговой комплекс заполнен арендаторами на 93%. Якорный арендатор – супермаркет «Перекресток». Арендаторами второго этажа являются: химчистка, ателье, фотокопицентр, салон красоты, детский развлекательный центр, магазины одежды и пр. На третьем и цокольном этажах расположены рестораны.