Торговая площадь, 104 м²

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Проспект Большевиков, Искровский пр-т, 3к1

22 000 000 Р

Описание

Продажа нaпрямую от собственника- кoммеpчеcкoe помещения тoргoвoгo кoмплeкса "ИСКPА". Cвoбодного Назначения (пoд мaгазин, peстоpан, cфеpу уcлуг, аптеку, офисы и тд)

- огромнaя пpоxодимость (в Kомплeксe MФЦ !)
- помeщения на пeрвом этaже
- пoлнaя юpидичeская чиcтотa (214 ФЗ в Pосреестре)
- спец цена только ДО сдачи комплекса
- окупаемость 5,8 лет!

ТК "ИСКРА- комплекс районного масштаба более 28 000 м2, высота торговых залов - 4,6 м, 5 этажей, активно достраивается после смены собственников, в комплексе находится МФЦ Невского района.

Торговый комплекс Искра расположен на оживленном Искровском проспекте, ежедневный транспортный поток, которого превышает 30 000 автомобилей. В торговом комплексе будет расположен МФЦ Невского района Санкт-Петербурга площадью 600 м кв , что даёт большой поток посетителей. В непосредственной близости крупные магистрали - ул. Коллонтай, пр. Большевиков, Дальневосточный пр. В 9-минутной пешеходной доступности (900 метров) от станции метро «Проспект Большевиков», пассажирооборот которой превышает 49 000 человек в День (одна из самых высоких загрузок)! В микрорайоне рядом с торговым комплексом построены два жилых квартала, площадь квартир которых превышает 300 000 кв.м. , 1,2 км от Ледового Дворца Спорта.

Ориентировочная стоимость аренды помещений- от 3000до 5500 рублей в месяц за м2.

К моменту ввода комплекса в эксплуатацию в I квартале 2021 стоимость будет значительно увеличена.
Договор долевого участия зарегистрирован по 214 ФЗ в Росреестре, оплата вами цессии- после перерегистрации , возможна - рассрочка до двух лет . Полная юридическая чистота!

Коммерческие помещения в ТРК стоимостью до 30 млн не часто появляются в продаже, а их рентабельность намного выше аналогичных по стоимости квартир или нежилых помещений в многоквартирных домах.

Ремонт и обслуживание помещений производятся за счет арендаторов, что также является бонусом. Большая инвестиционная привлекательность.
Звоните ответим на все Вопросы !