Таунхаус, 79 м², 4 сот.

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Елизаровская, пр-т Елизарова, 6к2Г

10 000 000 Р

Описание

Прaктически в ЦЕНTPЕ СПб! Продaетcя: - 1/3 часть тaунxаусa на втоpoм этaжe двуxэтажного дома с ИНДИВИДУАЛЬHЫM (oтдeльным) вxодом. Eсть ЧЕPДАЧНОE ПOМEЩEНИЕ (выхoд нa чердaк из кoридоpa жилoго помeщения - пo пpоeкту домa - идeя aрхитeктора). Балкoн. Паркoвая зoна "ГОРОД-САД", палисадник, вазоны, бесплатное парковочное место и гостевая парковка.

До Невского пр. - 1 остановка, до Эрмитажа - 15 минут.
До метро "Елизаровская" - 2 минуты пешком.

Для ЦЕНИТЕЛЕЙ УЮТНОГО, ПСИХОЛОГИЧЕСКИ КОМФОРТНОГО, УЕДИНЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ, как в загородном коттедже со ВСЕМИ ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫМИ ГОРОДСКИМИ УДОБСТВАМИ - дачный стиль жизни рядом с центром Санкт - Петербурга!

РЕДКОЕ предложение продажи: КВАРТИРА - КРЕПОСТЬ! Необычный проект! Дом строился, как кооператив (на паях).
На ОГОРОЖЕННОЙ территории за много-много лет - это ЕДИНИЧНЫЙ вариант продажи недвижимости на 2-м этаже, в 2-х этажных домах-таунхаусах историко-архитектурного ансамбля.

ТАУНХАУС кирпичный - толщина стен почти метр. Не новострой! Расположение квартир в таунхаусе:
Всего 12 квартир - в каждую отдельный вход:
1-й этаж - 6 квартир;
2-й этаж - 6 двухуровневых квартир (две квартиры - мои).
3-й уровень - ЧЕРДАЧНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - 60 кв.м. над этой 3-х комн. квартирой. ВХОД на ЧЕРДАЧНУЮ ЛЕСТНИЦУ и в ЧЕРДАЧНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ТОЛЬКО из КОРИДОРА этой 3-х комн.квартиры - другого доступа нет (изначально такой удачный проект дома).
Расположение индивидуальных входов в квартиры:
- в доме три крыльца и с каждого крылечка:
на 1 этаж - два крайних входа в квартиры;
на 2 этаж - по центру два граничащих входа.
Я продаю 2 объекта граничащих межквартирной стеной на втором этаже (можно объединить) - собственность нашей семьи более 20 лет (документы о собственности на каждый объект отдельно. Второй объект - смотрите в моем профиле на Авито).
На огороженной территории есть БЕСПЛАТНЫЕ ПАРКОВОЧНЫЕ места к каждой квартире нашего домика со сложившимся многолетним порядком пользования и гостевая парковка.

3к.кв. - двусторонняя, все комнаты изолиров, выс потолков - 3.02, Балкон, металл. перекр, ширина кирпич стен почти метр - зимой очень тепло, - летом не жарко, хорошая звукоизоляция, возможно обустройство каминов. Окна в огороженную тихую садово-парковую зону с яблоневым садом и розарием, друг сторона в симпатичный зеленый дворик. Есть палисадники и вазоны

НИЗКАЯ ОПЛАТА за ЖКУ.
КАПРЕМОНТ в 2010г.-2020г. Заменено все! - Общедомовые и квартирные сети после полной замены (водосн, отопл, электр). Полный капремонт крыши в августе 2020г. В квартире Евро ремонта нет. При ремонте возможна любая перепланировка (исторических интерьеров и обременений НЕТ). ПЛАНЫ кв-р не размещаю, т.к. они НЕ отражают ВЕСЬ МЕТРАЖ ВАШИХ ВЛАДЕНИЙ. Юридически прозрачные и чистые квартиры. Никаких юридических препятствий к продаже квартир нет. Пож-та звоните с 11 - 23 час (тел,ватсап,вайбер).

АГЕНТАМ, - мне услуги не нужны! Но, если есть РЕАЛЬНЫЙ покупатель - готова к сотрудничеству.