Помещение свободного назначения, 83 м²

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Беговая, Яхтенная ул., 24к2

15 950 000 Р

Описание

Прoдам отличноe помeщение в элитном жилом кoмплекcе "LЕGENDА на Яxтеннoй,24", pядoм c "LEGENDA на Оптиков,34". Кoммеpчecкое пoмещeниe в нежилoм фонде с oтдельным вxoдом. Ecть возмoжность размещения рeкламной вывeски на фaсaде!
Пoмeщениe пpaвильнoй геoметpичеcкой фоpмы раcполoжено на 2 этаже 22 этажного нового монолитного дома, здание построено в 2014 году. Фасадная часть из итальянского керамогранита, панорамное остекление производства Германии.
ЖК расположен на пересечении улиц Яхтенной и Оптиков. Население микрорайона приближается к отметке в 100 000 человек. Все соседние новостройки введены в эксплуатацию и заселены.
Помещение выгодно ориентировано на внутриквартальный спрос.
На этаже отличный «сосед» - гастро-бар Меrulа!
Описание:
- 2 этаж;
- Отдельный вход;
- Мощность 25 кВт;
- Высота потолков - 4,18 м;
- Произведён частичный ремонт;
- Сделана электроразводка;
- Установлена пожарная система;
- Установлена сантехника;
- Установлены индивидуальные приборы учёта на ХВС (ГВС в коммерческих помещениях изначально не запланировано застройщиком), электричество и отопление;
Заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями: ПСК, Водоканал, ТЭК.
Основные характеристики:
*Высота потолков: 4,1м
*Мощность электросети: 25 кВт
*Функциональная планировка
*Витринное остекление.
Высокий пешеходный трафик. Объект находится на пути к остановкам общественного транспорта и к многофункциональному спортивному комплексу «Приморская жемчужина». Также в центре жилой застройки расположились школа и 2 детских сада.
Население «Легенды» показывает повышенную покупательную способность, т.к. данный ЖК является представителем класса «комфорт плюс», цены на квартиры в котором на порядок выше, чем в среднем по рынку.
В жилом комплексе «Легенда» на Яхтенной, расположилось 755 квартир. Расположенный напротив, комплекс «Легенда» на Оптиков, вместил 787 квартир. Если взять в расчет, что в среднем в одной квартире проживает 3 человека, то только плотность населения «Легенды» в целом составляет 4 626 человек.
Показ в любое время по договорённости. Отличная инвестиция для собственного бизнеса.

От собственника. Без комиссии.