Помещение свободного назначения, 48 м²

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Лесная, Большой Сампсониевский пр-т, 84

7 990 000 Р

Описание

В Прoдaже коммеpческое пoмещeние с дeйcтвующeй cтудией краcoты.

Meбeль и оборудoвaние входит в стоимoсть

собственник физическoе лицо.

ст. мeтpо Лecная 10 мин. пeш!

Бeз долгов и обpeменeний!

▶️Пoмещениe с нoвым качeствeнным кaпитальным peмoнтoм 2019 года!

B пoмещeнии прoведен кaпитальный peмонт согласно нормам, с заменой всех систем:
✅ Полностью обновлена сантехника,
✅Установлен новый счетчик и разводка электричества
✅ Новая разводка труб отопления с заменой радиаторов.
✅Установлен бойлер на 120 литров

Оборудованы 3 полноценных кабинета:

1. Кабинет косметолога. Установлена душевая кабина, лаборатория + холодильник, увеличительная лампа и рабочая зона косметолога (электрическая кушетка)!
Есть возможность поставить солярий или фитобочку.

2. Кабинет бровиста. 2 кушетки, увеличительная лампа, косметологический столик. Все Новое, современно и дорогое!

3. Зона маникюра: стол с вытяжкой, стулья для мастера и клиента, пол-очка и шкаф для инвентаря.
Рабочее место парикмахера и мойка с кожаным креслом, ТВ

4. Зона ресепшена с , холодильником, Куллером, кофе машиной, свч, чайники ТВ. Зона ожидания и витрина для продаж, санузел.

Установлен бойлер, продуман доступ к коммуникациям.

Салон использует фактически 12 квт мощности.

В парадной выполнен ремонт. На улице есть парковка. Удобный заезд!

В данный момент цены за аренду снижены и составляют:
кабинет косметолога за 30 тр./мес
Место парикмахера за 15 тр./мес
Местер маникюра 12 тр./мес
Местер депиляции 7,5 тр/мес

Коммунальные минимальные, потому что Управление коммунальными услугами и обслуживание ведётся собственниками помещений здания самостоятельно.
В среднем КУ составляют 3,5 тр! (Вода, электричество и отопление)

Звоните! Покажем!
По соседству ведется строительство ЖК бизнес класса «Георг Ландрин», рядом магнит, 2 кофейни, грузинский ресторан и салон штор.

Напротив Администрация Выборгского района
Большой Сампсониевский 84 – интересный четырехэтажный, кирпичный, дом, построен в 1908 году со своей историей.
Это - бывший доходный дом Э. И. Гейдериха.

В доме 1 парадная которая укомплектована дружными сособственниками! С ними можно познакомиться лично, если это потребуется.
Вся парадная имеет статус нежилого фонда. С 1-4 этажа помещения и 5-й мансарда.
Дом имеет необходимую для деятельности мощность и подключено водо и теплоснабжение.
На 1-м этаже расположен Шоу-рум строительных матереиалов
На 2-м Остеопаты
На 3-м Наша студия красоты и выше нотариус
На 4-м Юридические услуги
На 5-м студия иностранных языков

Недалеко от проспекта расположены станции Метро Лесная, Выборгская и Площадь Ленина, а также железнодорожная станция Ланская, что делает привлекательным дом с точки зрения доступности.
Район
Выборгском районе отлично развита инфраструктура. В пешей доступности гимназия №74, детские сады №21 и 29, торговый центр "Ланской", школы №117, 104 и 123.
Поблизости спортивный комплекс "Красный октябрь" и центр плавания.