Помещение свободного назначения, 30 м²

Описание

Надежный способ сохранить капитал - приобрести доходную недвижимость в центре Санкт-Петербурга!
????НОВЫЙ АПАРТ-ОТЕЛЬ "ACADEMIA Особняк Shuvaloff" 4* ОТ ACADEMIA HOTELS????
Компания ACADEMIA HOTELS занимается созданием инвестиционных гостиничных комплексов 4* клубного формата: от строительства отелей в историческом центре Санкт-Петербурга до профессионального управления российским гостиничным оператором с международными стандартами качества. ACADEMIA Особняк Shuvaloff - это элегантная сертифицированная гостиница 4* с категориями номеров STUDIO, SUITE, JUNIOR SUITE, лобби-гостиной и продуманной внутренней инфраструктурой, которые соответствуют высоким требованиям гостей комплекса.
■ Первые лоты в продаже от 250 000 ₽/м² по фиксированным ценам прошлого года!
■ Прогнозируемая капитализация недвижимости на момент ввода в эксплуатацию до 30%
-------------------------------------------

????Апартаменты предназначены для сдачи посуточно и в долгосрок. Апарт-отели доказали свою устойчивость в пандемию и кризис
????Коммерческая недвижимость в вашей собственности, каждый лот имеет свой кадастровый номер
????Проект официальный - имеет классификацию отеля 4*, согласован по всем нормам и требованиям ГОСТ, РосПотребНадзора, Госпожнадзора и так далее
????Управлением апартаментов занимается наш гостиничный оператор «ACADEMIA MANAGEMENT» — вы получайте стабильный пассивный доход, подкрепленный долгосрочным договором аренды
????Проект имеет идею возрождения исторических зданий. Мы даем «вторую жизнь» известным особнякам. Особняк графа А. П. Шувалова построен в середине XIX века. Род Шуваловых — русский дворянский и графский род, вошедший в избранный круг высшей аристократии после дворцового переворота 1741 года, в котором его представители сыграли ключевую роль.

???? РАСПОЛОЖЕНИЕ
Апарт-отель расположен на Моховой улице, в окружении исторических и доходных домов, а также известных ресторанов (улица Белинского). Уютная Моховая улица располагает к неспешным прогулкам вдоль набережной реки Невы и Фонтанки и осмотру достопримечательностей города.

????ПРОГРАММЫ ДОХОДНОСТИ:
1️⃣«Гарантированный доход» - ежемесячные выплаты фиксируются договором долгосрочной аренды сроком до 15-ти лет. ❗️Доходность выше рынка на 35%❗️
2️⃣«Динамический доход» - распределение прибыли собственнику - 90%, гостиничному оператору - 10%. Ежегодная доходность 15,85% годовых. Сотрудничество по договору операционного управления сроком от 1 года.
❗️В среднем управляющие компании взимают прибыль от 30%, собственнику остаётся 70%❗️

Станьте собственником престижной недвижимости с гарантированной доходностью - получайте стабильный ежемесячный доход с первого дня!

????ОСНАЩЕНИЕ
В стоимость уже включены отделка, мебель и техника. ACADEMIA HOTELS заботится о высоком качестве ремонта и оснащения, поэтому наши апартаменты имеют:

➡️Высокий уровень шумоизоляции по нормам отеля 4*

➡️Интерьеры отеля выполнены в стиле Екатерининского классицизма

➡️Апартаменты имеют одну или две изолированные спальни, санузел и кухню-гостиную
➡️Санузел имеет просторную площадь, что позволяет разместить там и душевую и ванную, поэтому апартамент становится более привлекательным для гостя
➡️Полноценная кухня в каждом апартаменте оснащена современной техникой: посудомоечная машина, полноразмерный холодильник, варочная панель, вытяжка, микроволновая печь и кухонные принадлежности
➡️Кондиционер и ТВ в каждой комнате апартамента – то, что отмечают огромным преимуществом все наши гости

???? ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ОТЕЛИ ACADEMIA HOTELS

1️⃣Мы даем подтвержденную доходность выше рынка в среднем на 35%

2️⃣Мы заключаем долгосрочные договора аренды с собственником, которые регистрируются в Росреестре

3️⃣Отели сети ACADEMIA HOTELS имеют высокие рейтинги на площадках бронирования – 9,3!

4️⃣Отели сети ACADEMIA HOTELS имеют большую базу постоянных гостей (более 130 000 гостей) и собственный официальный сайт бронирования с собственной программой лояльности

5️⃣ Среднегодовая загрузка отеля 80%, средняя цена продажи номера 9500 ₽

6️⃣ Стоимость квадратного метра в нашем аналогичном проекте реализованном в прошлом году выросла на 60%

7️⃣В 2021 году наш гостиничный оператор выплатил аренду инвесторам на сумму 18 250 000 ₽, и дивидендов на сумму 58 750 000 ₽

8️⃣Прозрачная фин отчетность, можно запросить аудит, провести проверку и получить фин отчет по аналогичному проекту.

☎️Звоните, чтобы узнать подробности или записаться на просмотр

Параметры объекта

Отзывы