Помещение свободного назначения, 2216 м²
Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Адмиралтейская, Невский пр-т, 20
760 000 000 Р
Описание
Увaжaeмый пoкупaтель, здpaвствуйте!Компaния "РУCКOЛ недвижимость" пpодaeт Уникaльный oбъeкт в Иcтoрическoм цeнтре Санкт-Петeрбурга.
2 216 кв м. Нежилой фонд.
Coбствeнность.
"Зoлотoй трeугoльник".
Дворцовая площадь 3 минуты пешкoм.
Haпрoтив Стрoганoвcкогo двoрца, и Зимнeго двоpца II.
Пpодажа чaсти здaния Невский проспект дом 20 / набережная реки Мойки дом 44.
Продажа одним лотом, Ндс не облагается.
Уникальная цена для инвестирования 342 960 рублей за кв м.
Коммерческие и офисные помещения сданы в долгосрочную аренду, текущая регистрация договоров аренды в РОСРЕЕСТРЕ 2022, 2023 года, сотрудничество с постоянными арендаторами общепит ресторан Дачники
,Пельменная, Пышечная и магазин Сувениры 8-й год, офисные 11-й год.
Окупаемость примерно 10 лет.
Адрес: Невский пр., 20/наб. р. Мойки, 44.
Здание является бывшим Храмом Голландской реформантской церкви 1834-1858 годов постройки по проекту П.П Жако.
Фундамент бутовый ленточный.
Стены кирпичные .
Перекрытия деревянные отштукатуренные,кирпичные своды по металлическим балкам.
Объект Культурного наследия Федерального значения.
Состав объекта:
12 нежилых помещений общей площадью 2 216 кв м.
Вход с Невского пр дом 20, и набережной реки Мойки дом 44 со двора, закрытая охраняемая территория ,въезд с набережной реки Мойки дом 44 парковка на 8 машиномест.
Пирс для водного транспорта у дома набережная реки Мойки дом 44.
Помещения расположены на 1, 2, 3 и 4 этажах.
Помещения на 1-м этаже сдаются в аренду:
Магазин Сувениры 127 кв м,h-3.66 м.
Вид на набережную реки Мойки и фасад Невского проспекта у Зеленого моста набережной реки Мойки через Невский проспект.5 окон на набережную,2 окна с отдельным входом с Невского проспекта.
Ресторан Дачники 344 кв м, h- 2.56 м, ( цоколь).Фасад Невского проспекта.
Пельменная 177 кв м, h-2.66 м, ( цоколь ).Фасад Невского проспекта.
+ дополнительно к Пельменной со двора 121.8 кв м.h-2.2 м,(цоколь) .
+ помещение 161.2 кв м, h-2.47 кв м, (цоколь).офисное.
2-й вход со двора с набережной реки Мойки дом 44.
Пышечная 100.,9 кв м , 2.64 м, (цоколь). Фасад Невского проспекта.
Туристическая Мекка.
Проходимость в среднем 250 000 человек в день.
2,3,4 этажи - офисные помещения, сданы в аренду. Весь фасад дома по набережной реки Мойки дом 44,и по 6 окон на фасад Невского проспекта с балконом на 2 м этаже.
2-й этаж, 257,8 + 195,5 кв м, h-3.42-4.10 м.
3- й этаж, 264,2 кв м, h-3.52 м.
4-й этаж мансарда, 322,4 кв м, h-2.75/1.75 м.
3-й этаж 25 кв м, h-4.10 м.
5-й этаж, 96 кв м, h-4.10.
Есть все коммуникации: водоснабжение и водоотведение (договор с Водоканалом), электричество (договор с ПСК на 260 кВт),
газоснабжение помещений на 1-м этаже (для приготовления пищи) вентиляция.
ПРИОБРЕТАЙТЕ ЛУЧШЕЕ
Смотрите в моем профиле предложения по зданиям и коммерческим помещениям.
Звоните с 10 до 20 часов в будние и выходные дни.
В бизнесе с 1992 года.
Опыт 27 лет.
Со мной комфортно сотрудничать.
Алексей Владимирович.
Параметры объекта
Площадь: 2216 м2
Расположение на карте
Отзывы
Отзывов еще нет