Помещение свободного назначения, 208 м²

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Лесная, Большой Сампсониевский пр-т, 85

13 000 000 Р

Описание

ПРЕИМУЩЕСТBЕННО РAСCМАTPИВAЕM OБMEH HA ЖИЛОЙ ОБЪЕKT, ВОЗМОЖНO С ДОПЛАТОЙ!Помещeниe c пoлноcтью c готовым бизнеcoм (антикафe/кaльянная). Зaeзжай и pаботaй/сдавaй без влoжeния. 10 минут от мeтрo лeснaя,15 минут до плoщaди мужества, aвтoбуcныe и трaмвайные остановки в радиусе 50м. В помещение Два отдельных входа,с фасадной стороны дома (с улицы Земледельческой) -Есть возможность сделать третий выход во двор (дверь заложена кирпичной кладкой ). Возможно разделение на два отдельных помещения.
Крепкий , кирпичный, сталинский дом. Сухое помещение ,(грунтовые воды не давят).Высота потолков 235 см. По факту 15 квт электроэнергии.В каждом сан. узле стоят обратные клапана.Зимой всегда тепло, т.к. тепловая магистраль идёт вдоль всего помещения, исходя из этого нет необходимости в своём отоплении, что существенно снижает стоимость коммунальных услуг. Активная приточно-вытяжная, система пожарной и охранной сигнализации, установлена тревожная кнопка, система видеонаблюдения внутри и снаружи, металлические двери с видеодомофонами. По всему помещению установлена система усиления сигнала мобильной связи, есть возможность подключения Wi-Fi.
Помещение разделено на отдельные 12 комнат, что позволяет его использование под любой вид деятельности (кальянная, лаундж пространство, склад, интернет-магазин, и многое другое.)
На данный момент помещение свободно от арендаторов. Предыдущие арендаторы долго и успешно сидели на ставке 160 тыс. в месяц, использовали помещение как кальянную и лаундж-территорию с настольными играми, рlаystаtiоn, Дэнди, что пользовалось огромным спросом среди молодежи, так как вблизи здания расположено 18 корпусов студенческих общежитий, 3 университета, колледжи. В стоимость входит все имеющееся оборудование - диваны,столы, шкафы, рабочие поверхности, телевизоры, игровые приставки, проекторы, кальяны, посуда и оборудование для приготовления напитков и еды, холодильники, весь декор.
Имеются договора со всеми необходимыми обслуживающими организациями.
Документы полностью готовы к сделке, прямая продажа.
Все вопросы по телефону. просмотры в любое время. ключи у агента.