Помещение свободного назначения, 205.6 м²

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Удельная, пр-т Энгельса, 43

50 000 000 Р

Описание

Продажа коммерческой недвижимости от собственника.

Продам организацию с 27 летней чистой историей и двумя Смежными помещениями общей площадью 205.6.
Продаётся все вместе!!!

Первое фасадное помещение в сталинском доме первый этаж с витринными окнами на углу проспекта Энгельса и улицы Дрезденская
-166.7 метров.
Второе цокольное примыкающее к первому с отдельным выходом.
-38.9 метров.
Помещения находятся в исключительно проездном и проходном месте. В одной остановке от метро Удельная ( 5-7 минутах пешим ходом). Рядом остановка автобуса и трамвая. Удобная парковка 5-6 автомобилей.
Помещения по документам общей площадью 205.6 кв. метров, но факту сейчас 255.6, тк в торговом зале первого есть надстроенный второй этаж. (При необходимости его можно демонтировать).
Юридический статус – собственность юридического лица.
Высота потолков верхнего - 4,2 м.
Мощность на оба - 39 кВт.
Два входа у первого помещения: парадный вход с пр. Энгельса, и служебный вход со двора, с обустроенным крытым крыльцом (пандусом) для разгрузки товара.
Один вход у второго: Через парадную( узаконенный)

У первого помещения: на пр. Энгельса выходит три больших витринных окна. На всю длину помещения со стороны пр. Энгельса.
Плюс широкое крыльцо- терраса ( 12 х 2,7 х 0, 8 м.), 4 ступени по периметру + обустроенный пандус для маломобильных групп населения (инвалидов) по программе «Доступная среда».
У второго помещения: одно окошко, выходящее на проспект Энгельса.

Оба Помещения с отличной планировкой, когда-то бывшее помещение домовой кухни, последние 27 лет занимала аптека.

Помещения можно использовать как одно большое или два.

Первое подойдет под весь спектр услуг: отделения банка, кафе, любой магазин, аптека, представительский офис, салон красоты, клиника.
Второе: под офис, салон Красоты, спортивную студию, развивашку и тд.

☝️продаётся на прямую от собственника!

Звоните! Отвечу на все интересующие Вас вопросы!

Адрес
Санкт-Петербург, Выборгский район, проспект Энгельса дом 43, на углу пр. Энгельса и улицы Дрезденская.