Помещение свободного назначения, 1480 м²

Описание

ID 5720 - пожaлуйcтa, coобщите этот номер мeнеджeру.

Продажa cтpoящeгocя ЗДAHИЯ пoд арендный бизнеc окoлo TК «МEГА-ПAPНAС» ОKУПAЕMOСТЬ 5,5 лет!!! ДОXОДНOCТЬ 18,5% годoвых
Здание площадью 1480 м2, мнoгoфункционaльногo пpоизвoдственного назнaчeния с земельным учaстком плoщaдью 2 643 м2.

Teхнопарк «Порошкино-2», в непосредственной близости с холодильной базой ЦВЕТОПТТОРГ.
Удобный подъезд, асфальт до участка, 1-я линия, удобный асфальтированный подъезд с дороги прямо, клиентская парковка, стоянка для длинномеров. Ворота под разгрузку удобная разгрузка/погрузка и подъезд длинномеров, возможность аренды ПОГРУЗЧИКА.
Размер здания: (ширина 37м, длина 40м, S= 1 480м2) вспомогательные помещения (S=240,7м2).
Здание почти квадратной формы, шаг колон 6 * 12м./, высота потолка 6 метров. 8 подъёмно -секционных ворот.
Коммуникации: электричество -150 кВт, Газ, система отопления и вентиляции, бетонный пол с анти-пылевым покрытием, светодиодное освещение, оптоволокно (интернет, телефония). Имеется возможность разделить на нескольких отдельных зон под нужды различных арендаторов.
Качественный ремонт: отделка стен – пластик, отапливаемое, водоснабжение, канализация.
Вся необходимая инфраструктура. Круглосуточный доступ, бесплатный въезд, охраняемая территория, под видеонаблюдением. Наличие дополнительных офисных помещений.
Удобное расположение 8,5 км. от метро Парнас, 6,1 км до КАД и гипермаркета Мега Парнас. Рядом трасса А-121, Ленинградское шоссе, Выборгское шоссе, Кольцевое шоссе.
Остановка общественного транспорта. Развозка для сотрудников от м. Парнас (по расписанию).
Предварительная минимальная ставка аренды для арендаторов – 600 руб./м2, плановый финансовый приток – 1 млн. руб./мес.
Плановый срок окупаемости проекта – 5,5 лет. Что соответствует доходности 18,5% годовых
Плановый срок окончания строительства: IV квартал 2020 года

ЦЕНА – 65 млн. руб.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы