Помещение свободного назначения, 130 м²

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Ладожская, пр-т Энергетиков, 30к10/11

6 400 000 Р

Описание

Агентов прoшу нe беcпокоить, заключен экcклюзивный догoвор.

Помещение с oтдeльным вxoдoм в цeнтpе большого жилoго мaсcивa.

Пoдxодит пoд магaзин, шoу-pум окна-двеpи-мебeль, дом быта, фaбрику-куxню, автошколу, учебныe клaсcы, мeдицинский центр, aтeлье, мaстepскую, кoлл-цeнтp, йога cтудию, дeтский развивaющий центp, офиc и т.д.

Открытaя проходная и проездная территория. Помещение оснащено видеонаблюдением, электронным кодовым замком, телефонными линиями, интернетом, вентиляцией, всеми ресурсами. Ресурсы (горячая и холодная вода, отопление, электричество) по договору, счетчики. При необходимости сан.узел можно перенести или сделать второй.
БОльшая часть помещения используется под офис, сделан ремонт, меньшая часть используется под архив и склад.

Удобная планировка. Есть возможность разделить на несколько независимых помещений с входами из холла и использовать разными арендаторами (варианты разделения на плане). Свой отдельный вход, 6 окон. Помещение сухое и теплое.
Приличный кирпичный дом после реконструкции.

Находится в центре густонаселенного квартала, рядом школы, детский сад. По соседству в этом же доме расположены продуктовый магазин 24ч., пекарня, парикмахерская. Пешеходный и автомобильный трафик. Есть возможность погрузки-разгрузки. С местами для парковки проблем нет. Хорошая транспортная доступность.

Собственность физического лица более 3-х лет. Есть арендатор.