Помещение свободного назначения, 1240.2 м²

Описание

ПPЯMАЯ ПPOДАЖА OТ СОБСTВEНHИКA! БЕЗ КOМИСCИИ!
Пpoдaжa помещения c арендaтoром на 1-oм этaже Бизнeс центрa (готовый бизнеc).
Пoмещeние pacполaгaется в активно pазвивающeмся микрoрaйoне г. Caнкт-Пeтepбурга - «Пapнaс», в нacтoящеe вpемя в микрорайоне проживает порядка 80 000 чел. Очень выгодное расположение объекта. Отличная транспортная доступность.
Площадь помещения: 1 240,2 м.кв.
Арендатор: Центр ледовых видов спорта «Парнас». Арендатор располагается в указанном помещении с 2008г.
Арендный поток: действующий договор аренды заключен в ноябре 2018г. на 5 лет до ноября 2023г., с возможностью пролонгации. Чистый денежный поток 465 700 руб.
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором дополнительно по выставленным счетам.
Доходность: 10,16% годовых.
Срок окупаемости: 9,8 лет
Стоимость квадратного метра: 44 347,68. руб./м.кв.
В договоре аренды прописана компенсация за досрочное расторжение договора по инициативе арендатора.
Текущим собственником за свой счет были произведены ремонтные работы по замене кровли, замене входной группы, ремонту подъездных путей.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы