Помещение свободного назначения, 1080.8 м²

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Адмиралтейская, наб. реки Мойки, 48-50-52

930 000 000 Р

Описание

Уважаeмый инвecтоp, здравствуйте!

Кoмпания "PУСКОЛ недвижимоcть" прoдаeт Уникaльный oбъeкт, oтдельно стоящeе здaниe 1 080.8 кв.м, набережная реки Moйки дом 48, литepа АK.

Рeдкоe пpедложение в Историчecком цeнтре Сaнкт-Петeрбуpгa.

Нeжилой фонд. Coбcтвeннoсть.

Прoдaжа напpямую от coбственника.

Без комиссии.

Действующий Бизнес-Центр, офисные помещения сданы в аренду, договора на 11 месяцев.

Утвержден и получен проект реконструкции здания от 2019 года:

1 621,2 кв м после реконструкции.

1-й этаж 540,4 кв м, h-3,78 м, нежилые помещения
свободного назнчения.

2-й этаж 540,4 кв м, h-4,3 м, апартаменты - 2.

3-й этаж Мансарда- разрешённая надстройка 540,4 кв м, h-3.7 м, апартаменты - 2.

Владение с 6 июня 2005 года.

Здание расположено в Историческом центре Санкт-Петербурга, "Золотом треугольнике" на набережной реки Мойки дом 48 у Строгановского дворца Невский пр., дом 17, и напротив Зимнего дворца II.

От Невского проспекта 2-ой дом, в 300 метрах от Дворцовой площади и метро "Адмиралтейская" в 5 минутах пешком.

Фасад набережная реки Мойки Аптекарский флигель Императорского воспитательного дома.

Пирс для водного транспорта у центрального входа в здание.

Объект Культурного Наследия Федерального значения, обязательства по сохранения объекта, 1774-1777 года постройки , фундамент железобетонный, перекрытия деревянные балки по деревянным балкам, материал стен кирпич, износ дома 42 % .

Возможное использование:

Представительство компании, банк, дополнительный офис филиала банка, филиал банка, гостиница, отель, административно хозяйственные помещения.

1 080.8 кв.м.

Два парадных входа с Набережной реки Мойки , 2-ва со двора, парковка во дворе на 10 машиномест.

Договор энергоснабжения с ПСК от 09.03.2010 года, 30 кВт, инженерные сети в нормальном состоянии.

Земля под зданием 2 493 кв.м., а так же дворовая территория в аренде у КИО по 6 февраля 2053 года, на дворовую территорию действует сервитут.

Два этажа.

11 окон на 1-ом этаже, 14 окон на 2-ом этаже.

540.4 кв.м. каждый этаж.

Высота потолков 1-ый этаж 3.78 м, 2-ой этаж h- 4.3 м.

3 сан узла.

Планы этажей здания пришлю по запросу.

Собственность юридического лица.

Продажа собственности по ДКП.

Цена здания 930 000 000 рублей с НДС.

Смотрите в моем профиле предложения по зданиям и коммерческим помещениям.

Звоните с 10 до 22 часов в будние и выходные дни.

В бизнесе с 1992 года.

Опыт 28 лет.

Со мной комфортно сотрудничать.

Алексей Владимирович.