Помещение свободного назначения, 105 м²

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Проспект Большевиков, Искровский пр-т, 3к1

9 576 000 Р

Описание

Прoдaeтcя нaпрямую от собственникa коммeрческoе помещeние нa 1 и 2 этaжe тopгового кoмплeкса "Искра" ,oдно из восьми помещений , квадpатуpа oт 105 м2 дo 400 м2 , на выбop квадpaтура и этажноcть .Назнaчeниe любоe. Kомплeкс нaxодитcя в oживленнoй зоне Hевскoго рaйoна Сaнкт-Петербурга в пешей доступности от метро пр.Большевиков.
ТК "Искра" - комплекс районного масштаба более 28 000 м2, высота торговых залов - 4,6 м, 5 этажей, достраиваться после смены собственников и передачей части помещений под МФЦ Невского района .
Ориентировочная стоимость аренды помещения - более 150 000 рублей в месяц.в зависимости от этажа , возможно продать с подготовленными сетевиками на эти помещения под длинные договора с регистрацией, до получения собственности .
В данный момент готовы продать помещение по цене с окупаемостью 8 лет (исходя из самой минимальной ставки 950 руб/м2). К моменту ввода комплекса в эксплуатацию в IV квартале 2020 стоимость будет увеличена.
Договор купли-продажи зарегистрирован по 214 ФЗ в Росреестре , ОПЛАТА после регистрации. Полная юридическая чистота.
Коммерческие помещения в ТК стоимостью до 10 млн не часто появляются в продаже, а их рентабельность намного выше аналогичных по стоимости жилых помещений. Ремонт и обслуживание помещений производятся за счет арендаторов, что также является бонусом. РАССМАТРИВАЕМ в качестве оплаты зачёт недвижимость , ( от 15 до 75млн. ) ТОЛЬКО ДОМ ( ТАУНХАУЗ ) ближайшем пригороде Санкт Петербурга и рассрочка остатка , но , нам НУЖЕН один дом , а не на все предложенные помещения .С оформлением как сейчас по Цессии , ТАК и после получения собственности , а до этого момента ДОМ арендуется нами . .Принципе, это и есть причина продажи части активов . Агентов просим звонить ТОЛЬКО с предложениями . Заранее Благодарю за понимание и Спасибо за уделённое время .