Помещение свободного назначения, 101 м²

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Чкаловская, Петрозаводская улица, 13

18 000 000 Р

Константин +7(911)924-76-96

Описание

Пpодаeтcя кoммеpческое пoмещeние на пeрвой линии в элитном ЖK «Пeтрoгpaдcкий этaлон» от ЛенCпeцCму. Oбщая площaдь 101 м.кв., цокoль с заглублeниeм (-0,6 м), oтдeльнaя вxоднaя гpуппa нa пeрвой линии Петpoзаводскoй ул. Oтличнo подходит под ceтевoй и штучный strеet retаil, кафe, мaгaзин, шoу-рум и пр. Размeщeние реклaмы нa фасаде непосредственно над входом в помещение.

Новый дом, статусные жильцы с высоким социальным уровнем. Стоимость квадратного метра существенно выше среднего. В здании располагается Балтийская академия предпринимательства и туризма.

Активный пешеходный трафик, 400 метров до метро «Чкаловская». Помещение расположено на пути автомобильной миграции обитателей Крестовского острова. Первая линия, выходит непосредственно на тротуар улицы, не нужно подниматься по лестнице на стилобат жилого комплекса, парковка елочкой по всей улице прямо перед помещением. Великолепная транспортная доступность.

Высота потолков – 3,6 метра. Свободная зальная планировка, отдельный санузел. Ремонт 2018 года. Свежие коммуникации, ничего не протекает, не ломается и не отваливается. Клопов, крыс и тараканов нет и не было. Все договора с поставщиками заключены - холодное и горячее водоснабжение, отопление, электричество по счетчику 11,1 кВт по ВТОРОЙ категории надежности (два отдельных ввода - основной и резервный. Необходимое требование для банков и медицинских учреждений). Возможно увеличение мощности. Рольставни на двери и окнах. Помещение оборудовано качественной приточно-вытяжной вентиляцией и охранно-пожарной сигнализацией. Помещение граничит с другим коммерческим помещением только по одной стене. Остальные стены граничат с улицей и с необитаемыми техническими помещениями здания. Сверху никого нет.

Прямая продажа от собственника (физ. лицо) – без посредников, агентств, скрытых комиссий и пр. Кристально чистые документы, прозрачная история владения с момента постройки дома, я покупал непосредственно у застройщика. Никаких долгов, залогов обременений и пр. нет и никогда не было.

Агентам, посредникам и прочим помощникам КАТЕГОРИЧЕСКИ не беспокоить, совсем НИЧЕГО предлагать не надо. Нашлю порчу и проклятия с несварением. Обмен интересует только на денежные знаки.

Готов общаться только непосредственно с покупателем, либо с агентом ПРИ НАЛИЧИИ ЖИВОГО КЛИЕНТА.
Пока объявление висит - продажа актуальна.

Хорошим людям хороший торг, плохим людям торга нет)