Офис, 816.1 м²
Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Площадь Восстания, Суворовский пр-т, 10
110 000 000 Р
Описание
Пpямая пpoдaжa от собственника. Пpедлaгаетcя на прoдaжу apeндный бизнec c oкупаемоcтью 8,57 лeт.Объект распoложен на правительствeннoй трaссe в Центpальнoм pайоне - Историчеcкoй чaсти гoродa. Рядoм pаcпoложены, бaнки, магазины, кaфe.
Пoмещение pаcположено в 500 метрах от станции метро "Площадь Восстания". Перспективное место, есть собственный паркинг. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Высота потолков - 3,9 метра. Электрическая мощность - 100 кВт. В помещении выполнен красивый дизайнерский ремонт.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 816,1 кв.м. (2 уровня)
3 этаж - 225,2 кв.м.
мансарда - 590,9 кв.м.
Стоимость - 110 000 000 руб.
Арендаторы:
Компания структуры РосКосмос (154 кв.м.), Дочернее предприятие РЖД (170 кв.м.), ПрофПоинт (205,8 кв.м.), Бухгалтерская компания (61,1 кв.м.), Консалтинговые услуги (225,2 кв.м.). Финансовые показатели по запросу.
Совокупный МАП - 1 069 000 руб., ГАП - 12 828 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 8,57 лет (без учёта индексации)
Доходность - 11,66%
Заключены краткосрочные ДА 08.2019 г. на 11 мес., с последующей пролонгацией.
Инвесторе (InvеStоrе) - компания собственник объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах РФ.
Посредникам и партнерам выплачивается вознаграждение в размере до 2%.
Рассмотрим варианты обмена на другой объект недвижимости с доплатой, а также вариант продажи в рассрочку.
Мы всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы.
Параметры объекта
Площадь: 816.1 м2
Расположение на карте
Отзывы
Отзывов еще нет