Офис, 3657 м²

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Рыбацкое, Рыбацкий пр-т, 18

300 000 000 Р

Описание

Уважаeмый пoкупатель, здpaвствуйте!

Компaния "РУCКОЛ недвижимоcть" официaльный паpтнep Koмпaнии собственникa здания, пpoдает Уникальный объект.

Продaжa напpямую от сoбственникa.

KOMИССИЯ ВАMИ НЕ ОПЛAЧИBАЕTСЯ.

Oпеpативнo пpедocтавим всe неoбхoдимые докумeнты.

Показывaю здание в будние дни по договоренности.

Приглашаю посмотреть, звоните мне сейчас договоримся о встрече.

Возможно использование под Медицинский многофункциональный центр.

Смотрите фото и план здания.

Здание и земельный участок в собственности.

В здании произведена полная капитальная реконструкция.

Ввод в эксплуатацию 2014 год.

82 034 рубля за кв.м. - Выгодные инвестиции.

Санкт-Петербург, Невский район, Рыбацкий проспект, дом 18, литера А.

Бц расположен на территории современного жилого комплекса комфорт-класса «Речной» (~4000 жителей). Близость нового жилого квартала к Кольцевой автодороге.

Рядом находится ст. метро «Рыбацкое».

Общая площадь объекта: 3 657,6 кв.м.ж, полезная площадь объекта: 2 316,4 кв.м.

h- от пола до низа перекрытия:

- Подвальный цокольный этаж: h-3,15 м, 2-ва лифта ОТИС.

- Первый этаж: 3,55 м

- Второй этаж: 3,71 м

- Третий этаж: 4,23 м

Состояние: без отделки.

Входная группа 1-ый этаж частично с отделкой.

Единая входная группа с уровня земли первого этажа.

- 1-3 этажи офисные помещения;

- Цокольный этаж - подвал, h- 3.15 м, в котором размещается ИТП, водомерный узел, ГРЩ и 2 выставочных зала 385.1+325.7 кв м.

- технический этаж (чердак), в котором размещаются венткамеры.

Два лифта ОТИС с остановками на всех этажах и в подвальном помещении.

Есть возможность приобрести м/места в подземном паркинге.

Бизнес - центр класса «В»

Объект культурного наследия «Училищный дом».

Богатая история здания:

бизнес-центр расположен в воссозданном здании «Училищного дома» - памятнике архитектуры начала ХХ в. Здание было спроектировано архитектором Львом Шишко и построено в 1908–1909 годах. В стенах «Училищного дома» размещались три училища: министерства народного просвещения, городское и земское.

Выход к Неве со стороны жилого квартала «Речной».

Возможность пришвартовать собственную яхту на пирсе яхт-клуба, примыкающего к жилому комплексу,из окон офисов открываются великолепные виды на Неву.

В здании бц предусмотрены передовые системы инженерного обеспечения.

Охраняемая автомобильная стоянка.

Средняя арендная цена 900 рублей за кв.м. в месяц.

Ежемесячный доход при 80 % заполняемости 1 850 000 рублей.

Ориентировочный доход 1 450 000 рублей в месяц.

Примерный ежемесячный объем стандартных затрат 400 000 рублей.

386,9 кВт,водоснабжение: 4,46 куб/ в сутки.

Теплоснабжение: 0,342 Гкал/час.

Собственность. юр., лица, продажа здания и земельного участка.

Цена 300 000 000 рублей, с НДС.

Смотрите в моем профиле предложения по зданиям и коммерческим помещениям.

Звоните с 10 до 20 часов в будние и выходные дни.

В бизнесе с 1992 года.

Опыт 27 лет.

Со мной комфортно сотрудничать.

Алексей Владимирович.